2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600
Teichstraße 1, 01139 Dresden - Pieschen

Objektbeschreibung:
Diese rollstuhlgerecht gestaltete Terrassenwohnung steht zum Erstbezug bereit. Dieser Neubau mit Aufzug und Tiefgarage lässt kaum Wünsche offen. Der ca. 30 qm große Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse bietet viele Stellflächen und garantiert ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und Handtuchheizkörper. Die Fenster sind teilweise bodentief gestaltet und bieten ein Maximum an Tageslicht. Die hochwertige Ausstattung wird abgerundet durch den modernen und strapazierfähigen Vinyl-Designfußboden und die Fußbodenheizung.

Auf Wunsch des Mieters wird die Wohnung noch mit einer Einbauküche ausgestattet, der monatliche Aufpreis richtet sich nach der Ausstattung / den Kosten der EBK und wird vor Mietvertragsabschluss mit dem Vermieter verhandelt.

Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienz des Gebäudes, A / 40,58 kWh Endenergiebedarf. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Auf Anfrage beim Vermieter und je nach Verfügbarkeit kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für 50 Euro mtl. angemietet werden.

Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.

Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Staffelmiete (3 x Erhöhung um 20 Euro p.a., ab dem 4. Jahr beträgt die Kaltmiete somit 660 Euro) vereinbart.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id19879"

Ausstattung:
- barrierefrei und rollstuhlgerecht
- große hofseitige Terrasse
- Vinyl-Designfußboden
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Wohnbereich mit offener Küche
- Einbauküche möglich, der mtl. Aufpreis wird mit dem Vermieter verhandelt
- Kabel-TV-Anschluss in beiden Zimmern
- 2-Sterne-Elektroinstallation
- Internet bis 1000Mbit/s verfügbar
- Deckenbeleuchtung in Flur und Bad
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- teilweise bodentiefe Fenster
- es gibt KEIN Kellerabteil
- TG-Platz (Duplex) kann auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit für 50 Euro mtl. angemietet werden
- 2 Jahre Kündigungsausschluss und Staffelmiete

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Gesamtfläche: ca. 66,55 m²
Nutzfläche: ca. 66,55 m²

Lagebeschreibung:
Mickten ist ein extrem abwechslungsreicher und vielfältiger Stadtteil. Hier findet man imposante Baudenkmäler wie das Ballhaus Watzke mit Biergarten direkt am Elberadweg ebenso wie den Elbepark – Dresdens größtes Einkaufszentrum. Rund um den historischen, denkmalgeschützten Dorfkern Altmickten sind zahlreiche moderne Wohnanlagen entstanden, die weiter wachsen. Die Flutrinne und die Elbwiesen mit ihren großzügigen Freiflächen eignen sich ideal für Sport, Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge.
Das spricht für den Standort: Elbnähe; moderne Architektur; exzellente Anbindung; moderate Preise; reiches Gastronomie-, Freizeit und Shopping-Angebot

Sonstiges:
Baujahr: 2020,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
End-Energiekennwert: 40,6,
Energieeffizienzklasse: A

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 10.02.2031
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 19879