Haus zum Verkauf €259.000 816 m²
67678 Mehlingen

somit gesamt 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Baujahr: 1909
frei ab nach Absprache

- Bad mit Dusche und Wanne im Erdgeschoss
- WC im Erdgeschoss und Obergeschoss

- komplett umzäuntes Grundstück
- großer gepflasterter Hof
- sehr große Scheune

Hier können Sie Ihre Kreativität nach Herzenslust ausleben!

Dieses großzügige Anwesen mit geräumiger Hoffläche bietet viele Gestaltungs- und Ausbaumöglichkeiten und reichlich Lebensraum für Familien mit Kindern oder für ihre Hobbys. So ist zum Beispiel die renovierungsbedürftige Scheune / Stallung, mit einer Grundfläche von insgesamt ca. 200 qm, auch für große Familienfeste geeignet.
Oder benötigen Sie Platz für Ihr Wohnmobil oder den Wohnwagen? Besitzen Sie vielleicht einen größeren Fuhrpark?

Auch Tierhaltung ist hier problemlos möglich!

Die komplette Umzäunung des Grundstücks bietet Sicherheit. Ein kleiner, liebevoll angelegter Garten umrahmt das Wohnhaus und ist im hinteren Terrassenbereich von außen nicht einsehbar.

Das Wohnhaus wurde 1952 aufgestockt und eröffnet so den neuen Besitzern Wohnraum auf zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss.
Zugegeben, das Haus ist noch nicht durchgängig renoviert, so bleiben jedoch noch zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten offen!
Aktuell ausgebaut ist im Erdgeschoss der Flur, das Wohnzimmer, Bad und WC und im Obergeschoss Flur, drei Zimmer, WC und Küche. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, der Speicher ist noch nicht gedämmt, könnte aber zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.

Für warmes Wasser sorgt eine Gastherme im Bad, geheizt wird im Wohnzimmer mit einem Holzofen. Durch den vorhandenen Gasanschluss ist die Installation von einer Gaszentralheizung kein Problem.

Abwarten und Tee trinken können Sie später, jetzt sollten Sie erst Mal zugreifen!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 302,38 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1909

* 1952 Erweiterung / Aufstockung des Hauptgebäudes
* 1996 Gastherme Warmwasser Bad
* 2018 Holzofen Wohnzimmer

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

67678 Mehlingen

Mehlingen ist mit rund 3800 Einwohnern die zweitgrößte Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern. Die Gemeinde Mehlingen besteht aus den Gemeindeteilen Baalborn, Neukirchen und Mehlingen sowie den Annexen Fröhnerhof und Niedermehlingerhof. Mehlingen und Neukirchen sind baulich inzwischen zusammengewachsen. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn Sembach, Enkenbach-Alsenborn, Kaiserslautern und Otterberg.
Die gute Infrastruktur des Dorfes, ein sehr gutes Vereinsleben und ein engagiertes Miteinander fördern die Qualität des Lebens auf dem Lande. Mehlingen besitzt ein eigenes Schwimmbad und es gibt viele weitere Freizeitmöglichkeiten.
Bekanntheit erlangte die Gemeinde durch die Mehlinger Heide, die in Deutschland die zweitgrößte ihrer Art darstellt. Das Gebiet der Mehlinger Heide ist eine der größten Heidelandschaften in Süddeutschland und seit 2005 ein sehr beliebtes Ausflugsziel als Naherholungsgebiet und für Urlauber in der Pfalz.
In Mehlingen befinden sich drei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Eine integrierte Gesamtschule gibt es in Enkenbach-Alsenborn.
Ebenfalls im Ort finden sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Banken und eine Postfiliale.

In einer viertel Stunde sind Sie mit dem Auto in Kaiserslautern und für den öffentlichen Nahverkehr gehört die Verbandsgemeinde zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN).