3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.068 63 m²
20357 Hamburg (St. Pauli), Margaretenstraße 52

3204,00 €

frei
Geschoss: Erdgeschoss

Es wird ein „Hamburger Mietvertrag für Wohnraum“ zwischen Mieter und Vermieter geschlossen.

Es wird eine Mindestmietzeit von 1 Jahr vereinbart werden. Die Maximalmietzeit beträgt 15 Monate!

Die Mieterhöhung erfolgt nach dem Mietenindex

Stromkosten sind in der Gesamtmiete nicht beinhaltet.

Die in der Einbauküche vorhandenen E-Geräte wie zum Beispiel Dunstabzugshauben, Geschirrspüler, Waschmaschinen oder Kühlschränke (ausgenommen ist nur der Herd) gelten als nicht mit vermietet. Sie werden dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen.



Eine Anmietung der Wohnung muss zum zeitnah erfolgen

Die Ausstattung der Wohnung im Einzelnen

Die Wohnung wurde vor Bezug umfangreich modernisiert und renoviert.

Neu abgeschliffener Dielenboden, bzw neu verlegter Parkettboden sowie neue Fliesen in Bad und Küche

Neues, modern gestaltetes Duschbad

Neue Einbauküche mit Herd, Spüle und Schränken.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung keinen Balkon oder Terrasse hat.

Die Wohnung wurde komplett neu in weiß gestrichen (Wände glatt verputzt). Ebenfalls wurden die Lackarbeiten erneuert und die Elektrik modernisiert.

Die Fenster wurden, bzw. werden ebenfalls komplett erneuert.

3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus (BJ 1910)
Die Treppenhausreinigung erfolgt durch eine Fachfirma. Ein Winterdienst und eine Hausmeisterei sind vorhanden.
Kabel-TV ist über einen Einzelversorgungsvertrag mit Kabel Deutschland möglich. Die Kosten trägt der Mieter.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

In der Wohnung sind die gesetzlich vorgeschriebenen Rauchwarnmelder und Wasserzähler der HWW verbaut. Die Stromkosten rechnet der Mieter mit den jeweiligen Versorgern ab.

Ein Besichtigungstermin findet am kommenden Dienstag, den 31.08.2021 um 16:00 Uhr statt.
Aufgrund der derzeitigen Verhältnisse werden wir lediglich eine kleine Anzahl von Personen zu einer Besichtigung einladen können.
Sollten Sie Sich für dieses Objekt interessieren, dann senden Sie uns bitte eine Mail mit einigen kurzen Informationen zu Ihrer Person:

- Ist eine Anmietung für Sie zum 15.09.2021 möglich?
- Wie viele Personen werden die Wohnung mieten, bzw. dort wohnen?
- Liegt ein Arbeitsverhältnis vor?
- Sind Haustiere vorhanden?
- wurde die Mindest- bzw. auch die Höchstmietzeit zur Kenntnis genommen (Minimum ein Jahr - Max. 15 Monate)

Wir übersenden Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer Anfrage eine persönliche Einladung für die Besichtigung, sollten noch freie Plätze für den oben genannten Termin zur Verfügung stehen.
Sollten Sie keine Einladung erhalten, dann informieren wir Sie gerne, sollte noch ein weiterer Termin für dieses Objekt angesetzt werden.

Margaretenstraße 52
20357 Hamburg (St. Pauli)

Die Margaretenstraße liegt am Rade des Schanzenviertels. In nur wenigen Gehminuten ist man "Mitten im Leben" - Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants und unzählige Shops und Ladengeschäfte sind fußläufig zu erreichen.
Optimale Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel.