4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.526 109 m²
64367 Hessen - Mühltal

5.391,00 €

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

2 Stellplätze

20 Carportplätze, Miete je: 45,00 EUR
2 Stellplätze, Miete je: 45,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.526,00 EUR

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
hochwertige Einbauküche mit BORA Induktionskochfeld
High-Speed Internetanschluss mit Glasfasertechnologie
Klimaanlage
Einbauschrank (Interlübke)
Minimaler Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser - energetisch saniert nach KFW 70 Standard
Zentralheizung mit thermischer Solaranlage für die Erwärmung von Trinkwasser und Fußbodenheizung
kontrollierte Lüftung mit Pollenfilter
Beleuchtung mit Einbaustrahlern
LAN Verkabelung in Wand und Decken
hochwertige Smart-Home Elektroinstallation
Kommunikationsschrank vorbereitet für Internet und LAN Installation
elektr. Rollläden bzw Raffrollos
1 Badezimmer mit Spiegel, Waschtisch Unterschrank und Glas
Duschabtrennung
Duale SAT Anlage
Kellerraum
Fahrradkeller
Waschmaschinenraum
KFZ-Stellplätze mit E-Ladeinfrastruktur
Videosprechanlage

Exquisite 4-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon im Dachgeschoß eines kernsanierten Mehrfamilienhauses in Mühltal/ Traisa.
Die Wohnung ist perfekt geeignet für alle, die eine großzügige, komfortable Wohnung suchen, die top modern ausgestattet ist.
Eine sehr schöne und geräumige 4 Zimmer-Wohnung mit einem 12 qm Sonnenbalkon in einem gepflegten 5 Parteienhaus. Die Großzügigkeit der Räume wird durch das offene Wohnkonzept, den offenen Giebel und die bodentiefen Fenster nach Westen erzielt. Die Wohnfläche beträgt ca. 109 qm und verteilt sich auf das Wohnzimmer mit offenem Küchen und Essbereich, das 19 qm Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern für Kinder oder das Homeoffice.
Das große Tageslichtbadezimmer ist mit einer großen Regenwasser Dusche, WC und einem Doppel Waschbecken und Spiegelschrank ausgestattet.
Die Böden sind mit Fliesen in Betonoptik ausgestattet. Alle Räume der Wohnung verfügen über Anschlüsse für SAT TV und CAT7 LAN Anschlüssen. Mühltal/ Traisa kann in 2021/22 mit Glasfaseranschlüssen für High Speed Internet erschlossen werden. Ein Zugang ist dann auf Wunsch möglich.
Die Smart Home Installation ermöglicht das Steuern der Lichtkreise, der Fußbodenheizung sowie der Beschattungsanlage. Die Wohnung ist weiterhin mit einer Klimaanlage ausgestattet, die bei Bedarf genutzt werden kann.
Alle Fenster und Terrassentüren sind mit 4-fach Verglasung, einbruchhemmendem Sicherheitsglas sowie Rolläden bzw. Raffrollos ausgestattet.
Zur Wohnung gehören noch ein ein Kellerraum mit ca. 6qm sowie der gemeinschaftliche Waschmaschinen- und ein Fahrradraum
Zwei PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung und können bei Bedarf mit Ladestationen für E-Autos versehen werden.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung beinhaltet eine hochwertige Einbauküche mit BORA Induktionskochfeld, Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen und Microwelle. Weiterhin ist ein 4,5m Einbauschrank, Badmöbel sowie Smarte LED Beleuchtung beinhaltet. Es steht eine Klimaanlage zur Verfügung, die auf Wunsch genutzt werden kann.

Die Ausstattung wird mit € 271,- pro Monat zzgl. der o.g. Miete überlassen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

64367 Hessen - Mühltal

In der Gemeinde Mühltal leben rund 15.000 Einwohner verteilt auf die Ortsteile Nieder-Ramstadt, Traisa, Trautheim, Nieder-Beerbach, Frankenhausen und Waschenbach.
Mühltal liegt am Rande des Odenwaldes und wird vom Naturpark Bergstraße-Odenwald durchzogen. Mühltal liegt weiterhin vor den Toren der Stadt Darmstadt - mit günstiger ÖPNV-Verkehrsanbindung. Mittels der VIAS Regionalbahn kann Frankfurt Hauptbahnhof mit 34 Minuten Fahrzeit erreicht werden.
Mühltal bietet: - hohe Wohnqualität, naturnahe Wohnflächen - gute Infrastruktur - reges Vereinsleben mit vielfältigen Angeboten und Aktivitäten - Betreuungsangebot mit 6 Kindergärten, 3 Grundschulen sowie zwei privaten und einer Schule für Lernhilfen.
Erholungsangebote: Büchereien, Volkshochschule, Jugend- und Seniorentreff, zentrale Sportanlagen, Großsporthalle, Tennisplätze, Golfplatz, Reitplätze, beheiztes Freibad, Kegelbahnen, Grillhütten, markierte Wanderwege, Waldlehrpfad und gemütliche Gastlichkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel