Haus zum Verkauf €179.000
Objektbeschreibung:
An einer ruhigen Kreisstraße in Mühltroff befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf zwei Etagen und ist ideal für eine Familie mit Kindern. Das Haus ist voll unterkellert. Erneuerungen an Dach, Fenstern und Bad erfolgten in den letzten 20 Jahren. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung aus 1994, 2016 wurden neue Heizkörper angebracht. Haus und Garten befinden sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Das Grundstück wird im hinteren Bereich durch weitere 500m² Pachtland ergänzt, somit haben Sie viel Platz für Hobby und Freizeit.
Ausstattung:
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 massiv errichtet und seitdem in einem zeitgemäßen gepflegten Zustand erhalten.
Auf der unteren Etage finden Sie die einladende große Diele, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche mit Einbauküche und eine modern geflieste Gästetoilette. In der oberen Etage erwartet Sie ein geräumiges Wohlfühlbad mit Dusche und Wanne, das Schlafzimmer und zwei weitere Räume.
Direkt vom Esszimmer betreten Sie die hübsche überdachte Terrasse, von hier aus genießen Sie den Blick über die Felder und Wiesen der Umgebung. Auf dem Dachboden haben Sie genug Platz, um nicht benötigte Dinge trocken und sauber aufzubewahren.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert, hier finden Sie weitere Platzreserven, u.a. Hauswirtschaftsraum, Garage und Vorratsräume.
Auf dem Grundstück befindet sich eine weitere Garage, welche bislang als Werkstatt diente und ein kleiner Schuppen.
Der Garten wurde geschmackvoll angelegt und st als sehr gepflegt zu bezeichnen. Sie werden Ihr neues Zuhause lieben!
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 488 m²
Lagebeschreibung:
Mühltroff ist ein Ortsteil der Stadt Pausa-Mühltroff im Vogtlandkreis in Sachsen. Bis zur Eingliederung am 1. Januar 2013 war Mühltroff die kleinste Stadt im sächsischen Vogtlandkreis.
Mühltroff liegt im nordwestlichen Teil des Vogtlandkreises an der thüringischen Landesgrenze und ist die westlichste Stadt Sachsens. Ihr Kernort wird vom östlichen Saale-Zufluss Wisenta durchflossen, die nördlich von Mühltroff, als Talsperre Lössau angestaut ist. In Mühltroff leben etwa 1750 Einwohner. Der Ort liegt verkehrsgünstig unweit des Autobahnanschlusses zur A9 Schleiz. Läden des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort.
Das hier umschriebene Objekt befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage, vom Grundstück aus genießen Sie freie Sicht über Wälder und Felder.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 256,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.03.2021
Gültig bis: 2031-03-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 59-1227-2258
