4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000 116 m²
41564 Kaarst

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Lichtdurchflutete Räume
+ Charmanter Ofenkamin
+ Einbauküche
+ 2 Badezimmer mit Dusche und Wanne
+ 2 exponierte und große Balkone
+ Großer Gemeinschaftsgarten
+ Stellplatz in Einzelgarage
+ Praktischer Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld ca. 424 €

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2392955?accessKey=611d +++

In grüner und ruhiger Lage von Kaarst steht diese gepflegte Maisonettewohnung zum Verkauf. Sie befindet sich in der 2. Etage eines 1974 fertiggestellten Mehrfamilienhauses, welches sich dank fortlaufender Pflegemaßnahmen in einem guten Zustand befindet. Vor allem junge Paare und Singles werden hier Ihre Traumimmobilie finden! Die Wohnung überzeugt durch hohe Decken und viel Tageslichteinfall sowie eine verkehrsgünstige Lage. So kann die City von Düsseldorf von hier aus in weniger als 20 Autofahrminuten erreicht werden.

Ein lichtdurchfluteter und zugleich großer Wohn- und Essbereich stellt das Highlight dieser besonderen Immobilie dar: Ein uriger und charmanter Ofenkamin sorgt hier für wärmende Momente und lädt zum Verweilen ein. Zudem haben Sie von hier aus Zugang zu den beiden exponierten Balkonen, welche erholsame Stunden im Freien ermöglichen und einen Blick in die grüne und sympathische Nachbarschaft zulassen. Genießen Sie hier schöne Abende mit Freunden, abseits des Trubels der Großstadt.

Auf ca. 117 m² Wohnfläche stehen Ihnen außerdem ein vorteilhaft geschnittenes Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauelemente sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Duschkabine zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den ausgebauten Dachstuhl. Dieser beherbergt eine wohnliche Empore mit hohen Decken sowie ein praktisches Büro und ein zusätzliches Bad mit Duschkabine.

Ein Gemeinschaftsgarten steht als weitere attraktive Außenfläche für Sie bereit. Für ausreichend Stauraum sorgt ein privates Kellerabteil und rundet mit einem Stellplatz in einer Einzelgarage sowie einer bereits inkludierten Hausreinigung nebst Winterdienst das Komfort-Paket ab. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 424 €.

Objektnr: 1033784

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 116,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

41564 Kaarst

Die Lage im Südwesten von Kaarst, einer linksrheinischen Stadt in Nordrhein-Westfalen, verbindet die Nähe zur Natur mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Zum einen garantieren Ihnen der nur wenige Fahrradminuten entfernte Stadtpark sowie die umliegenden Wald- und Wiesenflächen einen enorm hohen Erholungswert an der frischen Luft. Erfrischung an heißen Tagen bietet zudem das knapp 3,5 km entfernt liegende Naturbad Kaarster See. Zum anderen bietet die Immobilie eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.

Für eine unkomplizierte Nahversorgung steht in nahen Umkreis von maximal einem Kilometer ein gutes Einkaufsangebot zur Verfügung, so ist der nächste Supermarkt nur ca. 500 m entfernt. Kaarst bietet zudem viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, die dank der vorteilhaften Anbindung immer schnell erreicht sind. Außerdem sichern Ärzte verschiedener Fachrichtungen zusammen mit der Oberbergklinik Kaarst eine sehr gute medizinische Versorgung.

Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr schafft die etwa 900 m entfernte S-Bahn-Station Kaarst Mitte/Holzbüttgen. An das überregionale Straßenverkehrsnetz werden Sie unkompliziert über die Autobahnen 52 und 57 angebunden. So gelangen sich innerhalb von ca. 20 Autominuten in die City von Düsseldorf.