Haus zum Verkauf €379.000 912 m²
2,975% inkl. der ges. MwSt.
Baujahr: 1996/1997
frei werdend
1 Stellplatz: Garage
Angeboten wird ein modern gestaltetes Einfamilienhaus mit Baujahr 1996/97. Die in Holzständerbauweise mit Vormauerziegel errichtete Immobilie besticht durch ihren pragmatisch gestalten Grundriss im Erdgeschoss und besitzt zudem noch eine Ausbaureserve im bisher nicht ausgebauten Dachgeschoss. Dort ist auch die aus 2020 stammende und somit neuwertige Gasbrennwerttherme separat untergebracht.
Der gemütlich eingerichtete Küchenbereich ist dem Wohnzimmer direkt ohne Trennwand angebunden. Vom Wohnzimmer aus hat man einen Zugang zur erhöhten und dem Erdgeschoss angepassten Holzterrasse. Diese ist Richtung Westen optimal ausgerichtet und lädt zu gemütlichen und entspannten Stunden ein. Aber auch die Veranda im Hauseingangsbereich bietet eine schöne überdachte Sitzgelegenheit, um Grillabende zu genießen.
Das Bad am Flurende besitzt eine begehbare Dusche, 1 Waschbecken und eine Eckbadewanne. 3 weitere Zimmer, die als Schlaf,- Kinder-, o. Gästezimmer und/oder Büro genutzt werden können, runden den Wohnbereich mit einer Wohnfläche von ca. 131m² ab.
Die Auffahrt bietet ausreichend Stellfläche und die in Holzbauweise erstellte Garage mit einer Grünbedachung hat Platz für einen PKW sowie Arbeitsuntensilien für den Garten.
Der Garten besitzt rückseitig des Hauses etwas Grünfläche und wird ansonsten relativ naturbelassen gehalten. Eigene Überlegungen können dies entweder ändern oder man findet selbst gefallen an der vorhandenen Gartengestaltung.
Die Immobilie besitzt zudem einen modernen Glasfaseranschluss für die Nutzung des schnellen Internets.
Weiter ist noch im Rahmen der eigenen Überlegungen zu berücksichtigen, dass ein Bezug der Immobilie erst Richtung Aug./Sept. 2022 erfolgen kann.
FAZIT :
Eine ruhig gelegene Immobilie im schönen Bohmstedt mit gutem Grundriss und Ausbaupotenzial, die nicht nur Familien ein neues Zuhause bieten kann, sondern auch weitere Interessengruppen ansprechend dürfte.
Bei Besichtigungswünschen melden Sie sich gerne bei uns. Diese stimmen wir dann individuell mit Ihnen und den Eigentümern ab.
Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Terminvereinbarung bzw. ohne unsere Begleitung ab.
Gerne bieten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung für diese oder eine andere Immobilie, die für Sie in Frage kommt, an. Wir können aus einer Vielzahl von Finanzierungsinstituten das passende Finanzierungskonzept gemeinsam mit Ihnen erarbeiten. Dabei binden wir neben den bundesweit agierenden Instituten natürlich auch die ortsansässigen Geldinstitute in die Entscheidungsfindung ein.
Als wesentlichen Baustein berücksichtigen wir selbstverständlich auch je nach Wunsch und Möglichkeit die Fördergelder der KfW bzw. Investitionsbank (IB.SH).
Informationen und Angaben im Exposé wurden vom Auftraggeber übermittelt. Entsprechend wurde es nach besten Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Irrtum und Zwischenverfügungen sind ausdrücklich vorbehalten.
25853 Bohmstedt
Das in Bohmstedt gelegene schöne und gepflegte Einfamilienhaus liegt in Sackgassenlage und somit angenehm ruhig und bietet zudem schnelle Wege zu Fuß oder mit dem Rad in die Natur. Unter anderem bietet der ca. 96 ha große Wald „Haaks“ Erholungssuchenden die Möglichkeit ausgedehnter Spaziergänge und die inmitten des Waldes gelegene Gaststätte „Waldheim“ lädt zum Verweilen und Rasten ein.
Ansonsten liegt Bohmstedt am schleswigschen Geestrand, am nördöstlichen Winkel der alten Arlaubucht. In einer Gemarkung befinden sich mehrere Landschaftsformen auf engstem Raum. Im Osten die Geest, im Westen die Marsch und im Südosten größtenteils Moor.
Im Ort selbst ist noch ein sehr gepflegter Gastronomie- und Hotelbetrieb vorhanden. Daneben zeugen mehrere kleine Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe von einer gesunden Infrastruktur.
Die noch nicht schulpflichtigen Kinder können den Ev. Kindergarten in Drelsdorf oder verschiedene Kindergärten in Struckum, Breklum oder Bredstedt besuchen. Schulpflichtige Kinder besuchen die Lüttschool in Drelsdorf oder die Schulen in Bredstedt. Weiterführende Schulen gibt es in Husum (zwei Gymnasien: die Hermann-Tast-Schule und die Theodor-Storm-Schule). Husum ist mit dem dem Auto in ca. 15 min. erreicht. Alternativ verkehrt aber auch eine Buslinie für Schüler und Dorfbewohner.
Der nahe gelegene Luftkurort Bredstedt als Zentralort im „Amt Mittleres Nordfriesland“ bietet alle Einrichtungen, die im Rahmen einer guten Infrastruktur erwartet werden dürfen. Als Wesentliche davon zu nennen sind u.a. (Zahn-) Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten vergleichbar der einer „mittleren“ Stadt (Discounter, Supermärkte etc.), Kindergärten (ADS-, Dänischer-, „Wurzel-“), Schulen (Grund-, Gemeinschafts-, Förder-, Dänische-), ein Freibad, Sportanlagen (in dem Zusammenhang zahlreiche Vereine) und kulturelle Einrichtungen.
