Haus zum Verkauf €649.000 290 m²
01069 Dresden (Räcknitz/Zschertnitz)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1924
frei

Es handelt sich hierbei um ein Reihenendhaus mit Grundstück in Bestlage.
Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Gäste-WC mit Fenster, die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Über die 2005 erneuerte Holztreppe gelangt man ins OG mit einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster, sowie zwei weiteren Zimmern.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ebenfalls nochmal Platz für ein Büro, Gästezimmer o.ä..
Im großem Garten mit Süd-Ausrichtung und dazugehöriger überdachter Terrasse lässt es sich herrlich entspannen. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück alte Baumbestände von Apfel, Birne, Quitte, Pflaume und Himbeeren, ein
Gartenhäuschen und ein kleines Gewächshaus.
Das Haus ist voll unterkellert - eine große Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und WC, eine Werkstatt und ein großer Kellerraum finden hier ihren Platz. Vom Keller aus, gelangt man ebenso über eine Treppe in den schönen Garten.
Dieses Bestandsobjekt wurde im Jahre 1924 erbaut und ist renovierungsbedürftig.

* Garten mit überdachter großer Terrasse und Süd-Ausrichtung
* Kaminoption
* voll unterkellert mit Waschküche, Werkstatt und Kellerraum
* ausgebauter Dachboden
* Gäste-WC
* Anbau möglich
* Übernahme Mobiliar/Gartengeräte gegen Aufpreis möglich
* renovierungsbedürftig

Modernisierungen:
* Elektrik - 1995
* Dach inkl. Dämmung - 1995
* schallisolierte Fenster - 1999
* Aussenjalousien - 2003
* neue Holztreppen im gesamten Haus - 2005
* Heizung inkl. Kupferrohre - 2007
* Aussenfassade - 2007
* Mauerentfeuchtungssysteme 2007

01069 Dresden (Räcknitz/Zschertnitz)

Das Reihenendhaus befindet sich in einer Nebenstraße direkt an
der TU Dresden im Stadtteil Räcknitz, welches sich im Dresdner
Süden befindet.
Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowie eine
Bushaltestelle nur 3 Minuten Fußweg entfernt. Ärzte, Restaurants
und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In ca. 10
Minuten erreicht man den Hauptbahnhof, sowie die Innenstadt.