2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €421.000 62 m²
22767 Hamburg

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab 01.10.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Möbiliert
Abstellkammer
Einbauküche

Der bekannteste Stadtteil Hamburgs ist und bleibt St.Pauli! Von "auf der Reeperbahn Nachts um halb eins" bis hin zum "Gold der Elbe", schreiben Kreative Songtexte über diese einzigartige Lage. Mitten im Herzen gelegen, begrüßt Sie eine zwei Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss, die Ihnen von Selbstnutzung bis zum Anlageobjekt viele spannende Möglichkeiten bietet. Die 2015 renovierte Immobilie überzeugt mit ihrer vorteilhaften Raumaufteilung. Helligkeit und Großzügigkeit schenkt Ihnen der schöne, südlich ausgerichtete Wohn- und Essbereich mit angrenzendem überdachten Balkon inkl. Abstellmöglichkeit für Ihr Außenmobiliar. Richtung Norden liegen die Küche, ausgestattet mit Spülmaschine, Herd und Backofen und das Schlafzimmer welches ausreichend Platz für ein Doppelbett mit Schrank bietet. Ein moderner Vinylboden in Parkettoptik zieht sich durch die Wohnräume und wechselt im Übergang zum Bad zu großen anthrazitfarbenden Fließen. Eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank und weiß verputze Wände, gepaart mit gleichfarbigen Fliesen, wirken zeitlos und elegant. Weitere Vorteile sind ein Abstellraum im Flur, ein Dachbodenraum und ein Tiefgaragenstellplatz, von dem Sie mit dem Fahrstuhl barrierefrei in jede Etage gelangen können. Kreieren Sie Ihren privaten Rückzugsort inmitten der Euphorie Hamburgs und genießen Sie die Vielseitigkeit von Kiez bis zur Elbe. Sie haben diesen Platz zu Ihrem neuen zu Hause erkoren? Selbstverständlich, denn genau hier werden die schönsten Erinnerungen geboren. Engel und Völkers präsentiert Ihnen gerne diese Immobilie in einer persönlichen oder auch virtuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen

22767 Hamburg

Die Königstraße verläuft parallel zu der königlich bekannten Allee Palmaille und schafft eine Verbindung zur legendären Reeperbahn, die prominenteste Straße Deutschtands, die für jeden echten St. Pauli Liebhaber der Lebensmittelpunkt in Hamburg ist. Die Nähe zur Elbe, die schier unendlichen Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten machen diesen Stadtteil zu etwas ganz besonderem. Hier zu wohnen bedeutet mittendrin statt nur dabei zu sein. Von der Euphorie auf dem Kiez, über exquisite Küche in den tanzenden Türmen bis hin zum Musicalbesuch im Operettenhaus ist das Leben in jedem Winkel dieser Lage ein Abenteuer. In der Königstraße treffen sich Hamburger Tradition und moderne Großstadt, denn in direkter Nachbarschaft haben sich seit der Elbuferbebauung viele namenhafte Firmen und Restaurants niedergelassen. Dieser einzigartige Mix prägt das Stadtbild und somit das Facettenreichtum Hamburgs. Der Elbwanderweg, die wunderschönen, grünen Parkanlagen und die Nähe zum Elbstrand laden zum gemütlichen Spazieren gehen oder zu schweißtreibenden Sportaktivitäten ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist aufgrund der zahlreichen S-Bahn, U-Bahn und Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. In wenigen Minuten gelangen Sie in die Innstadt, zum Hauptbahnhof oder in ca. 30 Minuten zum Flughafen. Die nächsten Autobahnzubringer Stellingen und Othmarschen bringen Sie auf die A7 Richtung Hannover / Flensburg, die Elbbrücken wiederum auf die A1 Richtung Hannover / Bremen. Am Ende jedoch ruft Sie Ihr neues zu Hause in Hamburg immer wieder zurück, denn hier wartet Ihr Glück.