3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €575.000 91 m²
23570 Lübeck (Travemünde)

3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen

1 Stellplatz

Diese moderne Wohnanlage, bestehend aus 32 Einheiten in verschiedenen Gebäuden, wurde 1994 erbaut. Die einzelnen Wohneinheiten wurden kreisförmig angelegt, die dazugehörigen Wege und Grünanlagen runden das Bild von einem gepflegten Zuhause ab.

Das 2-geschossige Gebäude im Landhausstil verfügt über Holzsprossenfenster und mehrere Gauben. In diesem Gebäudetrakt sind 2 Wohneinheiten untergebracht. Unsere Immobilie befindet sich im Ober- und Dachgeschoss. Beide Stockwerke erreichen Sie jeweils über eine gewendelte weiße Holztreppe.

Im Obergeschoss angekommen liegt auf der linken Seite das helle Wohnzimmer mit separater Leseecke. Der offene Wohnbereich geht ferner nahtlos in den großzügigen Küchenbereich über. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon, dieser ist in bester Süd-/Westausrichtung. Das Gäste-WC mit Tageslicht befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Die Schlafzimmer und das Wannenbad sind im Dachgeschoss angesiedelt. Wobei das zweite Schlafzimmer je nach Bedarf natürlich auch als Büro genutzt werden kann. Hier im Dachgeschoss gibt es einige Abseiten und einen Abstellraum, somit ist genügend Stauraum vorhanden. Auch hier hat das Badezimmer ein Fenster und ist modern ausgestattet.

Zu dieser Wohnung gehören noch 2 große Kellerräume, hier ist in einem Raum die Waschmaschine und der Trockner untergebracht. Auch eine Dusche ist hier vorhanden. Im zweiten Kellerraum befindet sich eine Sauna für die kalten Winterabende. Alles ist intakt und wird von den jetzigen Eigentümern regelmäßig genutzt.

Ein Stellplatz für Ihren PKW ist in der Garage vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.

Jeder Eigentümer in dieser Wohnanlage meldet sich direkt beim Strom-, Wasser- und Gasversorger an, somit können Sie individuell entscheiden mit welchem Unternehmen Sie zusammenarbeiten möchten.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 91 m² zzgl. ca. 28 m² Nutzfläche im Keller (Nr. 2). Eine genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Schlichte Eleganz mit einer hochwertigen Ausstattung - hier kann man einfach nichts falsch machen!

Die wesentlichen Fakten einmal zusammengefasst:
gepflegte Wohnanlage mit schöner Außenanlage
ruhige und sonnige Lage
am Golfplatz und wenige Minuten zum Strand
PKW-Stellplatz in der Garage
großzügiger Wohnbereich (ca. 43 m²)
2 Schlafzimmer
4-türiger Einbauschrank im 1. Schlafzimmer
begehbarer Schrankraum im 2. Schlafzimmer
Wannenbad und Gäste-WC (Tageslicht)
Einbauküche mit allen Elektrogeräten
hochwertiger Teppichboden in allen Wohnräumen
Balkon mit Markise und Blick ins Grüne

Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. ca. 42 €,- und beinhaltet die Müllentsorgung, Pflege der Wege, Schnee- und Eisbesichtigung sowie der Versicherung.

In dieser Wohnanlage ist eine gewerbliche Ferienvermietung nicht gestattet.

Die jetzigen Eigentümer würden gern weiterhin als zukünftige Mieter die Wohnung nutzen, bis ein freier Platz in der Seniorenresidenz Rosenhof in Travemünde verfügbar ist.

23570 Lübeck (Travemünde)

Travemünde ist ein beschaulicher, maritimer Ort an der Ostsee, der sein ganz eigenes Flair hat. Eine interessante Mischung aus altem Seebad mit idyllischer Altstadt, traditionellem Fischereihafen und modern gestalteter Strandpromenade.

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich direkt am Golfplatz und auch zum Strand sind es nur wenige Minuten. Hier leben Sie fernab vom Trubel und können im Grünen die Ruhe genießen.

In unmittelbarer Nähe gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ob Discounter, Drogerie, Ärzte, Lebensmittel, Bahnhof und vieles mehr, nahezu alles ist mit dem Fahrrad in kürzester Distanz erreichbar. Die Lübecker Innenstadt erreichen sie in 15 Minuten mit dem Auto. Auch ein Zug oder Bus bringt sie schnell dort hin. Travemünde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.