2-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 59 m²
63073 Offenbach am Main / Bieber

1.700,00 €

frei ab 01.10.2021
Geschoss: Erdgeschoss

- Lichtdurchflutete, freundliche helle Räume
- bodentiefe 3-fach Isolierverglaste Kunsstoffenster, elektrische Rolläden
- großzügige Raumaufteilung
- eine Loggia
- energieeffiziente Haustechnik per Fernwärme
- modernste Ausstattungsstandards
- Das Haus entspricht der aktuellen EnEv
- Parkettboden
- neue Einbauküche
- Bodenebene Dusche , gefliest mit Bodenablauf
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregler
- Briefkasten -/ Gegensprechanlage mit Farbdisplay

Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer Neubauwohnung im Neubaugebiet Offenbach-Bieber Nord ca. 100 Meter entfernt von der S-Bahn Station Bieber.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche (inkl. hochwertiger Einbauküche) und der ca. 4m² großen Loggia.
Über einen Flur mit Garderobe gelangt man in das Schlafzimmer sowie das Badezimmer.
Die Wohnräume sind mit einem modernen Parkett ausgestattet.
Das Badezimmer ist neben den geschmackvollen Fliesen mit hochwertigen Armaturen von Villeroy & Boch ausgestattet.
Geheizt wird die gesamte Wohnung über Fußbodenheizung.

I.Alle Angaben, inklusive des Bildmaterials, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Heiner Immobilien & Grundbesitz GmbH übernimmt keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

II.Ein Zwischenverkauf/eine Vermietung bleibt vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

III.Zuzüglich dessen erklären wir wie folgt aufgrund rechtlicher Vorgaben:

1.Geldwäsche
Nach §2 Absatz 1 Nr. 10 des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz-GwG) gilt auch unser Haus als Verpflichtetes und unterliegt folglich den Gesetzesbestimmungen. Hierunter fällt die Pflicht zur Identifikation und Überprüfung der Vertragspartner im Falle der Anbahnung/Vermittlung von Kaufverträgen.

2.Widerrufsbelehrung
Wir erklären, dass wir alle Interessenten (Internetportal, Fernabsatz) vor Vertragsabschluss hinsichtlich deren Recht auf Widerruf (Widerrufsbelehrung nach BGBl. I 2013, S. 3663-3670) schriftlich belehren werden. Die Belehrung muss uns gegenüber in schriftlicher Form bestätigt werden.

3.Provision
a.Mietverträge: Hinsichtlich des Abschlusses von Mietverträgen erklären wir, dass nach Abschluss dieses Vertragstypus seitens der Mieter keine Provision oder Maklercourtage an die Heiner Immobilien & Grundbesitz GmbH zu entrichten ist.
b.Kaufverträge: Wir erklären, dass nach Abschluss des Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Heiner Immobilien & Grundbesitz GmbH gegen Rechnung zu entrichten ist.

4.Energieausweis
Wir erklären, dass wir unmittelbar vor Beginn etwaiger Besichtigungstermine (Miet- sowie Kaufobjekte) Interessenten die notwendigen Energieausweise aushändigen werden.

Nutzfläche: 3,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, 1 Etagen

63073 Offenbach am Main / Bieber

In beliebter Wohnlage von Offenbach Bieber befindet sich das Neubaugebiet Bieber Nord.
Das Neubaugebiet liegt zwischen der S-Bahn-Strecke (direkte Anbindung nach Frankfurt) und der B 448 (wenige Minuten auf die A3) und bietet somit eine herausragende Anbindung.
In dem Neubaugebiet befindet sich außerdem eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Park. .
Eine gute Nahversorgung bietet die Innenstadt von Bieber, welche in kürzester Zeit fußläufig erreichbar ist.