6-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.750 199 m²
65183 Wiesbaden

11.250,00 €

Geschoss: 2

2 Stellplätze

1 Stellplatz

- Personenaufzug direkt in die Wohnetage
- 1 Duplexstellplatz und 1 Außenstellplatz im Hof
- Alarmanlage
- komplette Etage mit Klimatisierung
- große Einbauküche
- historische Holzböden
- schöne Stuckelemente
- Komplettsanierung im Jahr 2007
- Schallschutzfenster in allen Räumen
- Innenliegende Rollos zum Verdunkeln
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Bibliothek mit tollen Bestandsbüchern
- Beleuchtung mit Wandleuchten und Downlights
- Gäste-WC
- große Dachterrasse zum ruhigen Innenhof
- Balkon zur Rheinstraße mit tollem Stadtausblick

Im Jahre 1865 erbaut und 2007 umfassend saniert befindet sich diese luxuriös ausgestattete Altbauwohnung im Herzen von Wiesbaden.
Mit ihrem exklusiven, direkten Ausstieg aus dem Aufzug in die Wohnebene begrüßt die Wohnung ihre Bewohner nahezu barrierefrei in der zweiten Etage des Gebäudes. Die edle Wohnetage mit ca. 199 m² Wohnfläche würde im Jahre 2007 umfassend und aufwändig saniert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Neben stuckverzierten, hohen Decken, Flügeltüren und historischem Holzboden entdecken Sie moderne Ausstattungselemente wie eine komplette Klimatisierung der Räume, BUS-System, Alarmanlage, Schallschutzfenster mit Verdunklungsrollos, Wand und Deckenleuchten sowie integrierte Einbaumöbel. Diese perfekte Symbiose aus klassischen und modernen Ausstattungselementen machen diese Wohnung zu einem besonderen Highlight an Wohnerlebnis.
Genießen Sie zukünftig die Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten der Wiesbadener Innenstadt fußläufig und ohne lange Anfahrtswege. Sollten Sie dennoch einen PKW nutzen wollen, könne Sie diese auf einem Außenstellplatz im Hof und einem Duplexstellplatz parkieren.
Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese Wohnung der ganz besonderen Art!

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, nur Nichtraucher

65183 Wiesbaden

Der Charme der ehemaligen "Kaiserstadt" oder "Weltkurstadt" ist auch heute noch deutlich sichtbar. Das Image Wiesbadens als moderne Landeshauptstadt Hessens weicht bei näherer Betrachtung dem positiven Eindruck eines historischen Kleinods, das sich seine Tradition auf liebenswerte Weise bewahrt hat. Wiesbaden überzeugt mit besonderer Architektur und einer Reihe von Bauwerken, die historische Kunstwerke sind. Großzügige Parks und Grünanlagen sowie die Nähe des Rheins sind weitere wertvolle Attribute der Stadt. Neben der eleganten Stadtmitte mit ihren historischen Prunkbauten ist die lebhafte Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Weinlokalen eine liebenswerte Alternative.
Die sensationelle Entdeckung der Römer vor rund 2000 Jahren gilt auch heute noch als heißer Tipp: die neue alte Kaiser-Friedrich-Therme profitiert noch immer von der wohltuenden Wirkung des Heilwassers der insgesamt 26 heißen Quellen und ist eine Oase der Entspannung. Eine weitere Erholungsoase, das Thermalbad Aukammtal, hat sich nach intensiver Modernisierung wieder als modernes Gesundheitsbad etabliert. Antiquitäten, Lifestyle, Luxus, die Stadt des Sektes erfreut sich des süßen Lebens und feiert gerne fröhliche Straßen- und Weinfeste. Kulturelles und Schöngeistiges kann im barocken Staatstheater, dem historischen Kurhaus, dem Museum, sowie beim Besuch diverser Kleinkunstbühnen genossen werden.

Der Charme der ehemaligen "Kaiserstadt" oder "Weltkurstadt" ist auch heute noch deutlich sichtbar. Das Image Wiesbadens als moderne Landeshauptstadt Hessens weicht bei näherer Betrachtung dem positiven Eindruck eines historischen Kleinods, das sich seine Tradition auf liebenswerte Weise bewahrt hat. Wiesbaden überzeugt mit besonderer Architektur und einer Reihe von Bauwerken, die historische Kunstwerke sind. Großzügige Parks und Grünanlagen sowie die Nähe des Rheins sind weitere wertvolle Attribute der Stadt. Neben der eleganten Stadtmitte mit ihren historischen Prunkbauten ist die lebhafte Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Weinlokalen eine liebenswerte Alternative.
Die sensationelle Entdeckung der Römer vor rund 2000 Jahren gilt auch heute noch als heißer Tipp: die neue alte Kaiser-Friedrich-Therme profitiert noch immer von der wohltuenden Wirkung des Heilwassers der insgesamt 26 heißen Quellen und ist eine Oase der Entspannung. Eine weitere Erholungsoase, das Thermalbad Aukammtal, hat sich nach intensiver Modernisierung wieder als modernes Gesundheitsbad etabliert. Antiquitäten, Lifestyle, Luxus, die Stadt des Sektes erfreut sich des süßen Lebens und feiert gerne fröhliche Straßen- und Weinfeste. Kulturelles und Schöngeistiges kann im barocken Staatstheater, dem historischen Kurhaus, dem Museum, sowie beim Besuch diverser Kleinkunstbühnen genossen werden.

Verkehrsanbindung

Das deutsche Verkehrsnetz ist für die Stadt Wiesbaden gut zu erreichen. Für die Autofahrer ist die Bundesautobahn A 66 der ideale Anschluss in Richtung Frankfurt am Main. Der nahliegende Frankfurter Flughafen ist in 20 Minuten zu erreichen. Mehrere Ausfallstraßen, wie die Schiersteiner Straße, die Mainzer Straße und die Berliner Straße in Wiesbaden verbinden die Stadtmitte mit der A66.

Die Infrastruktur von Wiesbaden ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgestattet. Zu das öffentliche ESWE- Verkehrsnetz gehören 48 Buslinien und zwölf Nachtbuslinien.

Wiesbaden ist innerhalb des S-Bahnnetzes im Rhein-Main-Verkehrsbund gut an seine Nachbarschaften Mainz und Frankfurt angeschlossen. Der Zugang zum RMV-S-Bahnnetz ist der Wiesbadener Hauptbahnhof.