------------------------------------------ VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG: ------------------------------------------ Aktenzeichen: 23 K 50/13 Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 28.06.2017 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz, im Amtsgericht Wolfenbüttel, Rosenwall 1A, Saal 136, öffentlich versteigert werden:Der im Wohnungsgrundbuch von Cramme Blatt 466, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 194/1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück, lfd. Nr. 1, Gemarkung Cramme, Flur 2, Flurstück 87/3, Gebäude- und Freifläche, Breite Straße 5, Größe 644 m², verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nummer 2 des Aufteilungsplanes. Es bestehen Sondernutzungsrechte. (Vierzimmerwohnung im Obergeschoss eines Fachwerkmehrfamilienhauses). Verkehrswert: 42.000,00 €, je Anteil: 21.000,00 €. ------------------------------------------ OBJEKTBESCHREIBUNG: ------------------------------------------ Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 2 des Aufteilungsplanes im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Es bestehen Sondernutzungsrechte. Das Objekt weist einen einfach gestalteten Grundriss mit einer geringen lichten Raumhöhe um 1,85 m bis Unterkante Deckenbalken + 15 cm bis Decke auf. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 85,5 m². Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur und Bad. Es sind keine signifikanten Schäden bekannt. Es besteht das Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. Gebäudebeschreibung: Das vor 1900 in Fachwerkbauweise errichtete Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten. Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen fanden ca. 1980 statt. Augenscheinlich weist das Gebäude in Teilbereichen eine gepflegte bis leicht vernachlässigte Instandhaltung und einen baulich standsicheren Zustand auf. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Scheune.
Fenster: Holzelemente, isolierverglast. Bodenbeläge: Teppichboden, Laminat, PVC. Sanitäre Installationen: Bad: Waschtisch, WC, Badewanne, Dusche, Bidet. Elektroinstallationen: nutzungstypische Standardausstattung, Lichtauslass und mehrere Steckdosen je Raum. Heizung: Gas-Zentralheizung/Therme, Plattenheizkörper.
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Cramme (ca. 1.000 Einwohner). Bei der Erschließungsstraße handelt es sich um eine stark befahrene Hauptstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohnbebauung in ähnlicher Bauweise. Nordöstlich befindet sich eine Schule. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Cramme sehr eingeschränkt, Bus-Verbindungen eingeschränkt vorhanden.
WICHTIGE INFOS: 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde): Gläubiger / -Vertreter: Commerzbank AG, Dittrichring 5-9, 04109 Leipzig, Herr Gierke, Tel. 0341-124-1345, Zeichen: 3351194859. 4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Verrechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Überweisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichtigung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich 5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 6) Alle Angaben ohne Gewähr.