Haus zum Verkauf €398.000
37627 Niedersachsen - Stadtoldendorf

Objektbeschreibung:
Die Suche nach einer sich den verschiedenen Lebensumständen und -abschnitten anpassenden Immobilie hat nun ein Ende für Sie!

Hier können Sie sich als große Familie mit mehreren Kindern, als Mehrgenerationenhaushalt, als Selbstnutzer und/oder Vermieter richtig ausbreiten!

Im E R D G E S C H O S S befindet sich eine in sich abgeschlossene und ca. 122 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zusätzlichem Gäste-WC. Der Zugang zum Haus und die Nutzbarkeit der Wohnung können mindestens als seniorenfreundlich bezeichnet werden. Das geschmackvoll gestaltete Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche wurde erst vor kurzer Zeit komplett modernisiert. Die vorhandene Einbauküche der auszugsbereiten Mieter kann günstig erworben werden.

Zur separaten 2-Zimmer-Wohnung im K E L L E R G E S C H O S S mit ca. 98 m² Wohnfläche gelangen Sie entweder von außen mittels des mit einem Windfang versehenen Seiteneingangs oder von innen durch das gemeinsam genutzte Treppenhaus. Vom Wohnzimmer aus treten Sie direkt auf die Gartenterrasse und gelangen somit auch in den großen Garten. Die neuwertige Einbauküche ermöglicht mindestens eine schnellere Beziehbarkeit.

Bei der Planung des Hauses wurde besonderer Wert auf großzügige Räume und eine grundsolide Bauweise gelegt. Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Abstell- bzw. Vorratsräume, die sich ausschließlich im Kellergeschoss befinden. Sämtliche Kunststoff-ISO-Fenster sind mit manuell zu bedienenden Rollläden ausgestattet. Getrennte Stromkreise mit entsprechenden Verbrauchszählern sind obligatorisch vorhanden. Die Zentralheizung und der Gas-Boiler versorgen die Wohnungen mit Wärme bzw. Warmwasser. Ein Ofenanschluss im Erdgeschoss ermöglicht den Betrieb eines Ofens ihrer Wahl, welcher für zusätzliche Behaglichkeit sorgen kann.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarunrung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 632 m²
Nutzfläche: ca. 30,92 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Stadtoldendorf liegt am Rand des Naturparks Solling-Vogler und ist eingebettet zwischen den Mittelgebirgs- und Höhenzügen Homburgwald im Norden, Elfas im Osten, Amtsberge im Südosten, Holzberg und Solling im Süden, Burgberg im Westen und Vogler im Nordwesten. Westlich der Altstadt entsteht der Forstbach.

An Stadtoldendorf grenzen, beginnend im Norden im Uhrzeigersinn, die Gemeinden Eschershausen, Lenne, Wangelnstedt, Heinade, Deensen, Arholzen und Negenborn. Mit Ausnahme von Negenborn gehören diese auch zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf.

Die Immobilie liegt mitten in einem Neubaugebite, das um die Jahrtausendwende neu erschlossen wurde. Von hier aus überblicken Sie weite Teile des Stadtgebiets und können auch die Fernsicht genießen. Die verkehrsberuhigten Straßen lassen die Herzen der Eltern von Kleinkindern höher schlagen.

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 113358