4-Zimmer Wohnung zu vermieten €770 101 m²
96215 Lichtenfels

2.460,00 €

frei ab 01.12.2021 bzw. 01.04.2022
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 640,00 EUR

Einige Highlights:
- Optimale Ausrichtung nach Südwest bzw. Südost
- Fahrstuhl im Haus vom Keller bis zum 2. bzw. 3. OG
- 3-fach verglaste Fenster
- Rolläden im EG und Jalousien in den Obergeschossen
- moderne Haustechnik
- Videogegensprechanlage
- Spielplatz für Kleinkinder

Diese wunderschöne Wohnung finden Sie je ein Mal pro Etage in der Wohnanlage und steht noch auf folgenden Geschossen zur Verfügung:

Geplante Fertigstellung zum 01.12.21: 1. Obergeschoss (Wohnung 5)
Geplante Fertigstellung zum 01.04.22: Erdgeschoss (Wohnung 13), 1. Obergeschoss (Wohnung 17), 2. Obergeschoss (Wohnung 21)

Über den geräumigen Flur (ca. 16,5 qm) erreichen Sie den hellen Essbereich (ca. 7,5 qm). Von diesem aus gelangen Sie direkt in die abgeteilte Küche (ca. 6,5 qm). Des Weiteren finden Sie 2 Schlafzimmer (ca. 17 qm und 11,5 qm), das sonnige Wohnzimmer (ca. 23 qm) mit angrenzender Terrasse bzw. Balkon, das großzügige Badezimmer (ca. 9,5 qm), einen Hauswirtschaftsraum (ca. 5,5 qm) sowie das Gäste-WC (ca. 3,5 qm).

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet und komplett weiß gestrichen.

Die Technikräume der Wohnanlage befinden sich im Kellergeschoss des Gebäudes. Ebenfalls im Kellergeschoss ist für jeden Mieter ein Abstellraum vorgesehen.

Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Carport, dieser kann für monatlich 50€ angemietet werden. In den monatlichen Nebenkosten sind alle Kosten bis auf Strom enthalten.

Die 12 Wohnungen des hinteren Gebäudekomplexes verteilt auf 3 Etagen können voraussichtlich Ende diesen Jahres bezogen werden. Die Fertigstellung des vorderen Gebäudeteils mit insgesamt 16 Wohnungen verteilt auf 4 Etagen ist für April 2022 geplant.

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder einer bereits fertig gestellten Immobilie des Bauträgers.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Gerne können Sie das Exposé anfordern und auf Wunsch diese Wohnung je nach Baufortschritt besichtigen.

Bitte senden Sie uns hierfür eine Anfrage per eMail über das Kontaktformular dieser Anzeige und im Anschluss das ausgefüllte Formular Freiwillige Selbstauskunft.

Wir setzen uns nach Erhalt Ihrer Unterlagen mit Ihnen in Verbindung.

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

96215 Lichtenfels

Lichtenfels liegt zentral an der A73 und ist sehr gut von Bamberg, Bad Staffelstein und Coburg zu erreichen.

Der moderne Neubau mit insgesamt 28 Wohneinheiten wurde in barrierearmer Bauweise erstellt - ideal auch als Altersruhesitz - und befindet sich in schöner, sonniger Wohnlage von Lichtenfels.

Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind fußläufig innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.

Lichtenfels bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage befindet sich ein Netto-Einkaufsmarkt.