Haus zum Verkauf €729.000 552 m²
89231 Neu-Ulm (Ludwigsfeld), Aggensteinweg 12

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt ist bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig.

Baujahr: 1971
frei ab 01.05.2022

2 Stellplätze

Flachdachbungalow L-förmig mit Doppelgarage
Ursprünglich befanden sich sämtliche Wohnräume im Erdgeschoss. Zu Beginn der 90-er wurden im Erdgeschoss zwei Räume mit einer Trennwand im Flur abgetrennt. Diese wurden für die Familie als Wohnzimmer und Küche für die Räumlichkeiten im Untergeschoss genutzt.
Gemäß der Wohnflächenberechnung beträgt die Wohnfläche im Erdgeschoss 153 m². Hinzu kommen die ausgebauten Räumlichkeiten im Untergeschoss.
Es führt im abgetrennten Bereich eine Treppe ins Untergeschoss. Zwei Schlafzimmer sowie ein Bad stehen nun zusätzlich zur Verfügung..
Ein direkter Zugang ist über die Außentreppe möglich.

Hauptwohnung im Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit offenem Kamin
Zugang zur überdachten Terrasse mit ca. 22 m ²,
Schlafzimmer
Küche: Marmorboden
Essen: Marmorboden
Badezimmer

Räumlichkeiten im Untergeschoss: (kein eigener Strom- u. Wasserzähler)
großer Flur
2 Schlafräume
Bad
Schwimmbad mit Dusche und WC: Becken 3 m x 6 m
Mit einer Treppe erreichen Sie die zweite Küche im Erdgeschoss mit einer schwarzen Einbauküche und das zweite Wohnzimmer.

Kosten der Fernwärme mtl. € 459,--

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird  keine Gewähr übernommen, da wir auf die Informationen der Eigentümer angewiesen sind.

Ein Energieausweis wird noch erstellt!

2 Garagenstellplätze

Aggensteinweg 12
89231 Neu-Ulm (Ludwigsfeld)

Das Bungalow mit Doppelgarage liegt in absolut verkehrsberuhigter Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet mit Badesee und großzügiger Liegewiese sowie den Tennisplatz. Der Kindergarten, die Grundschule und auch ein Seniorenheim befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum von Ludwigsfeld ist gut zu Fuß zu erreichen.