2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 57 m²
40882 Ratingen (Ost)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

Diese geräumige 2-Zimmer Wohnung ist derzeit vermietet und liegt im Erdgeschoss eines 8 Parteien Hauses, welches sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Ratingen-Ost befindet.
Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das Badezimmer, welches über eine Duschwanne und einen Waschmaschinenstellplatz verfügt. Ebenfalls gelangen Sie in einen kleinen Abstellraum und betreten dann den 25 qm hellen Wohn- und Essbereich. Durch den Wohn- und Essbereich gelangen Sie in die Küche und in das Schlafzimmer, wodurch der Raum zum Mittelpunkt der Wohnung wird. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster mit Blick auf die eigene Terrasse, welches den Raum mit viel Tageslicht füllt.
Ebenfalls gelangen Sie durch den Wohn- und Essbereich auf die Terrasse und zum Höhepunkt der Wohnung, in den eigenen grünen und sonnigen Gartenbereich. Diese Grünfläche bietet genügend Platz für viele Stunden mit Freunden und Familien in gemütlicher Ambiente. Abgerundet wird die Wohnung durch einen ca. 7 qm großen Kellerraum, einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie Trockenräumen im Kellergeschoss und einem Tiefgaragenstellplatz.

Dieses Mehrfamilienhaus steht auf einem 2.050 qm großen Grundstück, auf dem seit 1986 ein Erbbaurecht besteht, daher fallen monatliche Kosten von ca. 164,00 € an.
Ebenfalls ist es gestattet die Wohnungen im Erdgeschoss als Gewerbe zu nutzen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 64 Jahre

40882 Ratingen (Ost)

Ratingen-Ost ist ein citynaher Stadtbereich, diese zentrale Lage bietet viele Möglichkeiten.
Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, in weniger als 15 Minuten erreichen Sie die Autobahnen A52 oder A3. Der ÖPNV ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet die Möglichkeiten nach Essen, Düsseldorf, Flughafen und Umgebung zu pendeln.
Der Marktplatz ist in 15 Minuten mit den Fahrrad zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Getränkemarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Restaurant und weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich vor der Tür.
Bildungseinrichtungen sind in Ratingen sehr gut vertreten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.