4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 107 m²
13581 Berlin

3,57% inkl. MwSt.

vermietet

Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Kellerabteil
Modernisierter Altbau
Neue Einbauküche
Vollständig renovierte Wohnung
Luxuriöse Badausstattung mit Eckbadewanne
Gäste-WC
Penthouse Charakter!
Sehr helle Räume
Zentrale Lage

Im Angebot steht eine vermietete Dachgeschosswohnung im 3. Stock eines soliden, urtypischen Berliner Stil-Altbaus. Das schicke Mehrfamilienhaus ist aus dem Jahr 1910 und wurde im Laufe der letzten Jahre regelmäßig in Stand gehalten und eignet sich als perfekte Kapitalanlage.

Die vollständig renovierte Wohnung hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 110 qm und verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer. Über den kompakten Flur mit Sichtfenster gelangt man direkt in alle Zimmer. Das mit dunkel-grauen Laminat ausgestattete Wohnzimmer teilt sich in jeweils einen Wohn- und separaten Essbereich auf und führt in die halb offene neue Einbauküche.

Drei gut geschnittene, helle Schlafzimmer runden den Familiencharakter ab. Außerdem verfügt die Wohnung über ein großzügiges Bad mit Dusche und Eckbadewanne sowie einem Gäste-WC.

Die Bruttowarmmiete beträgt 1.179,- EUR/Monat (Nettorendite ca. 3,3%), welche zuverlässig und pünktlich gezahlt wird. Der Mietvertrag mit den freundlichen Mietern besteht seit dem Jahr 2018.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 248,- €. (Bitte beachten Sie, dass zum Zeitpunkt der Veröffentlichung die Hausgeldabrechnung noch nicht vorlag).
Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung und machen Sie noch heute einen Termin aus.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert

13581 Berlin

Die ideale Wohnung für die Familie, die umgeben von allen nötigen Nahversorgungsmöglichkeiten sowie Cafes und Restaurants ist. Hier lässt es sich bequem leben. Mit dem Bus gelangt man in 7 Minuten zum Rathaus Spandau, wo man unter anderem im Einkaufszentrum Spandau Arcaden Zeit verbringen kann. Wer sich für Geschichte interessiert ist ebenfalls gut versorgt, mit der Zitadelle Spandau, Altstadt Spandau, St.-Nikolai-Kirche, Luftwaffenmuseum und vieles mehr.

Gute Verkehrsanbindung - Bus: M37, 137 | in 7 min am Rathaus Spandau mit div. Bussen und Bahnen
Nahversorgung in Laufnähe (u.a. Lidl, Netto, Bolu, Sun Tankstelle)
Zahlreiche Ausgehmöglichkeiten (Z. Bsp. Spandau Arcaden, an der Havel spazieren)