Haus zum Verkauf €498.000 650 m²
3,25 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig nach unterschriebenen Kaufvertrag.
Baujahr: ca. 1870
frei
Die Reetdachkate befindet sich derzeit noch in der Sanierung/Renovierung und wird voraussichtlich Ende August/Anfang September fertig gestellt!
Sie haben schon immer von einer kleinen Reetdachkate im wunderschönen Schleswig Holstein, nahe der Ostsee geträumt?
Die ca. 1870 erbaute Reetdachkate liegt in Alleinlage am Rande der Ortschaft Grünholz umgeben von Feldern und einer bunten Wildblumenwiese. Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 650 qm. Ein liebevoll angelegtes Bauernbeet, welches von Frühjahr bis Herbst blüht, sowie ein „kleiner Innenhof“, der ebenfalls geschmackvoll angelegt wurde und zum Verweilen einlädt, lassen jetzt schon das gut durchdachte Gesamtkonzept des kleinen Reetdachanwesens erahnen.
Die Reetdachkate wird seit Anfang 2021 zusammen mit einer erfahrenen Innenarchitektin aus Hamburg frisch saniert und renoviert. Alle Räume sind bis aufs Mauerwerk abgetragen und neu aufgeputzt worden. Auch die Elektrik wurde in diesem Zuge komplett erneuert. Die alten Holzfenster wurden neu aufgearbeitet, wobei die Sprossenfenster mit neuen Scheiben versehen worden sind. Auch die schöne alte Holzeingangstür wurde ebenfalls erhalten und ist mit neuer 2-fach Verglasung ausgestattet. Bei den Fenstern wie auch bei der Eingangstür handelt es sich um afrikanisches Afzelia Holz, welches sehr robust und von sehr hoher Qualität ist.
Auch die alten Deckenbalken wurden in vielen Arbeitsstunden neu aufbereitet und versteckte wieder freigelegt.
Auf Grund des Alters der Reetdachkate haben wir hier eine Deckenhöhe von ca. 1,9 m, die den urigen und gemütlichen Charakter des Hauses noch einmal unterstreicht.
Der Grundriss der Reetdachkate ist großzügig und optimal aufgeteilt. Von dem quadratischen Flur aus , gelangt man in das Schlafzimmer, ins Badezimmer als auch in das Wohnzimmer. Das Badezimmer wurde komplett entkernt. Durch helle, große hochwertige Fliesen gewinnt das kleine Bad an Größe und Komfort. Das Schlafzimmer, sowie auch das Wohnzimmer bieten genügend Platz zum Wohlfühlen. In der kühleren Jahreszeit lädt ein geschlossener Kaminofen im Wohnzimmer die Bewohner zu einem gemütlichen Abend ein. Die Innenarchitektin hat bei der Gestaltung der Reetdachkate viel Wert darauf gelegt, altes und neues harmonisch mit einander zu verbinden. Erkennen kann man dies durch die Fliesen hinter dem Kamin, die den alten Charakter der Reetdachkate aufnehmen und im Gegensatz dazu die Außenbeleuchtung, die das Haus umgibt als Kontrast dagegensetzt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die großzügige Küche.
Wie es in alten Bauernhäusern üblich ist, ist die Küche als Wohnküche geeignet, die genügend Platz für einen Esstisch bietet. Von hier aus hat man einen traumhaften Blick in den Garten und auf die umliegenden Felder.
Das Haus wird durch eine gut funktionierenden Öl-Zentralheizung (Baujahr 2012) mit einem großen Tank beheizt. Die alten Heizungsrohe wurden im Zuge der Sanierung durch neue Kupferrohe ersetzt.
Die Heizung befindet sich in einem separat gebauten Heizungsraum. Auch der Öltank, sowie ein weiterer großzügiger Abstellraum, mit Stromanschluss wurden mit untergebracht. Hier ist genügend Platz für Gartengeräte oder für eine Speisekammer.
Eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet die Möglichkeit dort 1-2 weitere Zimmer zu schaffen. Ein großzügiges Gaubenfenster, sowie Strom- und Heizungsanschlüsse sind bereits vorhanden.
Die kleine aber feine Reetdachkate ist wunderbar als Ferienimmobilie geeignet. Einer dauerhaften Bewohnung steht allerdings auch nichts im Wege.
Die Reetdachkate befindet sich in den letzten Zügen der Sanierung. Die Bilder entsprechen noch nicht dem fertigen Zustand. Fester, Wände sowie Decken erhalten am Ende noch einmal einen Endanstrich.
Nach Vereinbarung
Grünholz 29
24402 Esgrus
Die kleine Reetdachkate liegt in der schönen Region Angeln, an der Nebenstraße zwischen Kappeln und Flensburg am Rande der Ortschaft Grünholz in Alleinlage.
Die Landschaft besticht durch ihre traumhafte abwechslungsreiche Natur und erfreut sich großer Beliebtheit.
Viele schöne Reetdachkaten, Bauernhäuser sowie Bauernhöfe und Landwirtschaftliche Betriebe befinden sich in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich nicht weit entfernt. Sowohl die Ostsee als auch die Schlei sind in ca. 10 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie schöne Strände und eine große Anzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Hafenstadt Kappeln ist in ca. 15 Minuten zu erreichen und ist ebenfalls ein beliebtes Ausflugsziel. Hier können Sie beispielsweise leckere Fischbrötchen essen oder mit einem Ausflugsdampfer die Schlei erkunden.
Auch die Geltiger Bucht ist nicht weit entfernt und eignet gut als Ausgangspunkt für einen sonnigen Segeltörn.
Besonders hervorzuheben ist das naheliegende Naturschutzgebiet Geltinger Birk. Es bietet nicht nur Erholungsmöglichkeiten sondern man hat hier auch noch die Chance Wildpferde anzutreffen oder Fossilien am Strand zu entdecken.
