Haus zum Verkauf €1.295.900 537 m²
2,380% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Baujahr: 2021
Ausbaustand schlüsselfertig:
- Ziegelhaus
- Pelletheizung
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge als Fliesen, Parkett und Laminat
- Sichtdachstuhl
- freitragende Holztreppe
- bedarfsgeführte Lüftungsanlage
Dieses Einfamilienhaus entsteht in Kareth in sonniger und ruhiger Ortsrandlage !!!
Wenn Sie es ruhig wollen und naturverbunden sind, dann könnte es sich nachstehend um Ihre Traumimmobilie handeln.
Gebaut wird ein EFH mit 6 Zimmern und ca. 163 m² WFL. Die Nutzfläche im Keller liegt bei 76,50 m², eine Doppelgarage (6 x 6 m) ist im KP enthalten.
Ausgestattet wird das EFH mit Fliesen, Parkett und Laminat sowie mit einer Pelletheizung. Nähere Informationen nachstehend.
Die Grundstücksgröße liegt bei ca. 537 m².
Der Baubeginn ist für Frühjahr 2021 die Fertigstellung für Ende 2021/Anfang 2022 geplant.
Der Kaufpreis komplett liegt bei € 1.295.900,--
Im Kaufpreis enthalten:
- Grundstück voll erschlossen
- Abfuhr von überschüssiger Erde
- Grobplanie
- Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal, Telekom)
- Erstmalige Erschließungskosten
- Doppelgaragen (ca. 6,00 m² x 6,00 m²)
- unterirdische Abstellfläche für Räder oder Motorräder ca. 27,5 m²
- gepflasterte Terrasse
- gepflasterte Zuwege und Zufahrt
Im Kaufpreis nicht enthalten:
- Gärtnerische Anlage / Humusierung auf eigenem Hausgrundstück
- Gebäudeeinmessung
- Einfriedung ( Zaun )
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
93138 Lappersdorf
Die Wohnanlage befindet sich im Markt Lappersdorf, welche an die Stadtgrenze von Regensburg anschließt. Mit den Buslinien 13, 15 und 17 gelangen Sie in ca. 15 min. in die Altstadt bzw. zum Hauptbahnhof von Regensburg.
Sie benötigen nur ca. 3 min., um auf die AB 93 in Richtung Weiden bzw. Holledau (Anschluss an die A 9 in Richtung Nürnberg und München) zu kommen. Die Bundesstraßen B15/B16 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Zum Flughafen München brauchen Sie
ca. 50 - 60 min. und zum Flughafen Nürnberg ca. 50 min.
Eine Grundschule sowie ein Gymnasium, ein Kindergarten und der TSV Kareth/Lappersdorf (einer der besten und größten Sportvereine im Landkreis Regensburg) sind ebenfalls direkt vor Ort.
Im alten Ortskern von Lappersdorf befinden sich Ärzte und Apotheken.
Lebensmittelmärkte, Metzger, Bäcker, ein Drogerie- und ein Getränkemarkt runden den Bedarf des täglichen Lebens ab.
