1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €241.000 27 m²
20144 Hamburg

2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

frei ab 01.10.2021
Geschoss: 2

16 Stellplätze

16 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 29.000,00 EUR

Die aufwendig renovierten Wohnungen warten mit einer fein abgestimmten Innenausstattung auf. Stilvolle Holzböden, moderne Fliesen, glatt verputzte Wände, Elektrogeräte in den Küchen nach neuesten Standards und Sanitärobjekte von
namhaften Markenherstellern für das besondere Gefühl von persönlichen Luxus.

Der Gemeinschaftsgarten bietet eine grüne Oase in der Stadt und ausreichend Platz für einen sommerlichen Grillabend.

Highlights auf einem Blick:

- Personenaufzug
- Parkettboden mit Landhausdielen aus Eiche
- glatt verputzte Wände
- überarbeitete Elektrik sowie Videogegensprechanlage
- Feinsteinzeugfliesen im Format 60x60 cm
- Rainshowerduschen
- zeitlose Sanitärobjekte
- saniertes Treppenhaus
- neue Briefkastenanlage
- Umgestaltung des Gemeinschaftsgartens

Harte Schale, neuer Kern - das ist hier Programm:

Inmitten des jungen Stadtteils Harvestehude werden die 19 Eigentumswohnungen und eines Mehrfamilienhauses aus den 60er Jahren nach einer umfangreichen Renovierung verkauft. Zusätzlich steht eine Gewerbefläche zum Verkauf.

Der Charme der vergangenen Zeit wurde durch den Erhalt der ursprünglichen Fassade liebevoll aufgenommen und mit den Ansprüchen des modernen Lifestyles ergänzt. Die vollständige Aufwertung der Baustruktur macht Grindel.45 zu einer einzigartigen Immobilie mit klarem Bezug zu Hamburg.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 25 und 100 m² Wohnfläche - ideal für Paare, Studierende und alle, die in das junge Leben und die pulsierende Lebendigkeit Hamburgs eintauchen wollen.

Ein Eindruck zum Projekt gibt es hier: https://vimeo.com/558577192

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 29.000,- erworben werden.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei umfangreichen Projekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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Wir freuen uns auf Sie!

Anzahl der Wohneinheiten: 19

20144 Hamburg

Uni, Zentrum oder Außenalster? Jeweils nur 10 Minuten entfernt!

Der Stadtteil Harvestehude zählt mit zu den beliebtesten Wohngegenden Hamburgs. Hier mitten im Grindelviertel wohnt man äußert zentral, aber dennoch ruhig und mit vielen Erholungsflächen in der Nachbarschaft.

Der Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld, kreativem Einzelhandel und einer bunten Auswahl an Cafés und Restaurants. Vor den Türen ist es lebendig und eigentlich immer etwas los.

Durch die hervorragende Infrastruktur, der unmittelbaren Nähe zur Universität Hamburg und der optimalen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Lage sehr begehrt. Die Außenalster ist in wenigen Minuten für einen erholsamen Feierabend oder Aktivitäten am Wochenende erreichbar.