Haus zum Verkauf €445.000 1184 m²
31832 Springe / Altenhagen I

2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1948
frei ab 01.02.2022

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Im Jahr 2020 wurde folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

- Austausch von fast allen Heizkörpern
- Austauscht von 50% der Fenster auf Kunststoff doppelt verglast
- komplette Sanierung des Daches inkl. Dämmung und Photovoltaikanlage
- Neue Hauseingangsngstür
- Neue Kellertür
- beide Badezimmer komplett neu OG + EG
- Neue hochwertige Einbauküche inkl. neuer Fliesen im Küchenbereich
- Eingangsbereich neu gefliest inkl. neuem Dach und Dämmung
- komplett neuer Parkettfußboden in Eiche
- Wände komplett neu
- Decken komplett weiß gestrichen
- Heizung aus 2005 wurde teilerneuert und aufwändig gewartet
- teilw. Erneuerung der Terrasse inkl. neuem Teich
- Schornsteinsanierung mit Edelstahlrohr

Des Weiteren erwartet Sie beim Haus noch folgendes:

- langlebige massive Bauweise
- von außen gedämmt
- Iso-Fenster
- Gasheizung
- 2 Kaminöfen
- Sauna im Keller
- 3 Badezimmer
- Vollkeller
- große Doppelgarage + großzügige Werkstatt

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sie suchen eine Immobilie in naturnaher Lage, möchten aber dennoch nicht auf den Anschluss in die Stadt verzichten?
Dann finden Sie hier ein saniertes Einfamilienhaus in Springe OT Altenhagen 1.

Alles Wichtige in Kürze:

- Baujahr 1948
- Anbau (hinten) von 1980
- im Jahr 2020 komplett saniert und modernisiert
- frei ab 01.02.2022
- ca. 195 m² Wohnfläche
- ca. 1190 m² Eigentumsgrundstück
- 2 Schlafzimmer im EG
- 4 Schlafzimmer im OG
- Gas-Zentral-Heizung

Lassen Sie sich am Besten im Rahmen einer Besichtigung von dieser sehr geschmackvoll sanierten Immobilie überzeugen.

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

31832 Springe / Altenhagen I

Die Immobilie liegt im Ortsteil Altenhagen 1, vor den Toren der Stadt Springe.
Altenhagen 1 ist ein Ortsteil der Stadt Springe und liegt ca. 5-10 Minuten von Springe entfernt.
In Altenhagen finden Sie einen Dorfladen für die Grundversorgung an Lebensmitteln und Getränken. Des Weiteren befindet sich ein Kindergarten vor Ort. Das Schwimmbad erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten.

Springe bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe. Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich vor Ort.

Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 u.a. nach Hannover und Hameln.

Das direkte Umfeld des Mittelgebirgszuges Deister ist Naherholung im wahrsten Sinn des Wortes und ein ideales Umfeld für Sport- und Naturbegeisterte.