Haus zum Verkauf €340.000
31319 Niedersachsen - Sehnde

Ausstattung:
• Die Doppelhaushälfte wurde 1905 erbaut und verfügt über zwei Etagen.
• Toller Pluspunkt ist die große Terrasse mit Blick auf das ca. 490 Quadratmeter große Grundstück.
• Für Kraftfahrzeuge stehen Außenstellplätze und eine Garage zur Verfügung.
• Das Haus verfügt über ca. 166 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer, Flure, Küche, Gäste-WC und Badezimmer verteilen.
• Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
• Auf den Böden wurden Fliesen und Auslegware verlegt, die Holzfenster sind doppelt verglast.
• 1996 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert.
• Das Haus ist aktuell leerstehend und kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 2.048,19 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 490 m²

Lagebeschreibung:
• Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Zentrum von Sehnde.
• Geschäfte, Restaurants, Kindergärten, Schulen etc. sind fußläufig erreichbar.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 65, 443 und Autobahnen2 und 7.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Breite Str. (ca. 1 Gehminute entfernt)
Bahn | Sehnde (ca. 10 Gehminuten entfernt)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 250.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.08.2021
Gültig bis: 2031-08-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E3GNH9FW