Haus zum Verkauf €350.000
Altstädt. Gr. Heidestr., 14770 Brandenburg - Brandenburg an der Havel

Denkmalgeschütztes Haus in idyllischer, ruhiger Altstadtlage,
mit Blick auf die Havel

Möglichkeit der Aufteilung in 3 separate Wohneinheiten
Innenstadt in nur 5 - 7 Minuten Fußweg erreichbar.

Wohn- + Nutzfläche ca. 180 m² über 3 Etagen + eigener kleiner Garten
Teilunterkellertes Gewölbe,

2 Solaranlagen ca. 10 kWpeak mit 8 kW SIA Speicher (70% Eigenverbrauch – zu 30 % Einspeisung)

Erdgeschoß – über großen Korridor zugänglich
1. Wohneinheit Anbau: 2 Zimmer mit eigener Kleinküche und Bad (WC + Dusche)
2. Wohneinheit Haupthaus: 1 Zimmer mit eigener Küche und Bad (WC + Dusche) neu 2021
3. Heizungsraum
4. Zugang zum Keller
5. Werkstatt über Hof zugänglich

1. OG:
Großzügiger Eßbereich
Küche
Große Wohnstube
Dachterrasse ca. 20 m²

2. OG:
Großes Hauptbad mit WC, Dusche und Wanne 2016 erneuert
Großes Schlafzimmer
Abstellkammer

Dachboden (Zugang über Federzugtreppe mit einklappbarer Leiter)
Fenster + Türen in 2010 erneuert, sämtliche Dämmmaßnahmen 2012 (Dach Haupthaus, Dach + Außenwände Anbau) durchgeführt
Sämtliche Fenster im Haupthaus verfügen über solarbetriebene Rollos mit Fernbedienung (Ausnahme im Erdgeschoß straßenseitig wegen Denkmalschutz nur von Hand).

TV Zugang = 2x Sat Anlagen
KabelTV (RFT) im Haus anliegend

Viele Zimmerdecken sind mit Plameco Spanndecken ausgestattet

Es besteht eine zentrale Heizungsanlage 18 kW Gas der Fa. Vailant, die regelmäßig gewartet wird.

Das Haus wird von einem Drymat System gegen aufsteigende Wandfeuchte und Salpeter geschützt.

05/ 2021 wurde die Fassade straßenseitig erneuert