3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.400 77 m²
01277 Dresden

Investieren Sie in den beliebten Stadtteil Dresden-Blasewitz! Dieses 3-Zimmer-Wohninvestment mit Balkon befindet sich im 2.OG eines MFH mit 10 Einheiten. Das Objekt aus dem Jahr 1900 wurde in 1999 umfassend saniert und in Wohneigentum nach WEG aufgeteilt. Die Wohnung ist seit 15.08.2011 an die derzeitigen Bewohner vermietet. Die aktuellen Jahresnettokaltmieteinnahmen betragen 5.701,08 EUR. Das Hausgeld lt. aktuellem Wirtschaftsplan beträgt 304,- EUR mtl., wovon ca. 206,- EUR auf den Mieter als Nebenkosten umlegbar sind. Im Objekt steht weiterhin eine zweite Wohneinheit (2-Raum-ETW im DG mit ca.47 qm, Jahresnettokaltmieteinnahme 4.239,- EUR) zum Verkauf. Bitte sprechen Sie uns bei Interesse hierzu gern an. CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite. "online-Expose unter www.cmdd.de/id17518"

- sanierter Altbau - 3 geräumige Zimmer - sonnig gelegener Süd-Ost-Balkon - Bad mit Wanne - Kellerabteil - Abstellraum auf dem Treppenpodest

Blasewitz ist ein historischer Villenvorort von Dresden, gehört zum gleichnamigen Ortsamt und liegt östlich der Innenstadt. Der Stadtteil ist geprägt von herrschaftlichen Villen mit großzügigen Grundstücken, umgeben von viel Grün. Markantestes Bauwerk ist die nach Loschwitz führende und als Blaues Wunder bekannte Loschwitzer Brücke. Infrastruktur: Der Zentrale Platz in Blasewitz ist der Schillerplatz in dessen Nähe sich das Einkaufszentrum Schillergalerie befindet. Erholung findet man im Blasewitzer Waldpark mit Restaurant, an den Tennisplätzen und an den Elbwiesen. In Blasewitz befindet sich mit der "Alexander-Frantz-Sternwarte" auch eine der ältesten Sternwarten Europas. ÖPNV: Es verkehren die Straßenbahnlinien 6 und 12 und die Buslinien 61,63 und 65. Geschichte: 1349 wurde Blasewitz als Vorwerk Blasenwicz des Nikolaus von Karas erstmals erwähnt.