Haus zum Verkauf €275.000
02739 Sachsen - Eibau-Walddorf

Objektbeschreibung:
Dieses imposante Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern. Es verfügt über 5 Wohneinheiten und zusätzliche Lagermöglichkeiten mit sep. Zugang im Kellergeschoss. Letztere werden vom Verkäufer gewerblich genutzt und werden bei Verkauf frei.

Jedem Mieter kann ein Carport zur Verfügung gestellt werden.

Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind derzeit frei und können vom neuen Eigentümer ganz oder teilweise selbst genutzt werden. Ansonsten sind beide Wohnungen gut vermietbar.

Die aktuellen Mieteinnahmen der Wohnungen betragen jährlich 14.616 EUR, bei Vollvermietung wären das nachhaltig ca. 21.000 EUR im Jahr.
Die Einnahmen der Carportvermietung betragen aktuell jährlich 900 EUR.

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)

Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Vermietbare Fläche: ca. 512,50 m²
Lagerfläche: ca. 102,50 m²

Lagebeschreibung:
Ortsmitte

Sonstiges:
Eibau, die Heimat des berühmten Eibauer Schwarzbieres, befindet sich im Herzen der Oberlausitz, dem südöstlichsten "Zipfels" im Freistaat Sachsen. Sehr gut erreichbar sind von Eibau aus das Zittauer Gebirge, die Grenzübergänge nach Tschechien und Polen, aber auch die Städte Zittau, Löbau, Görlitz und Bautzen.

Anbieter-Objekt-ID: 04928