1-Zimmer Wohnung zu vermieten €720 45 m²
10713 Berlin (Wilmersdorf), Rudolstädter Str. 30

2.010,00 €

frei ab 01.10.2021
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 720,00 EUR

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung hat einen gehobenen Ausstattungsstandard und befindet sich im 4. Obergeschoss. Der Balkon ist direkt zur Autobahn ausgerichtet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Diese 1,5 Zimmer Wohnung bietet einen sehr praktischen Grundriss und ist teilmöbliert.
Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar, so dass diese Wohnung auch WG-geeignet ist.
Zu der Ausstattung gehören eine Einbauküche mit Cerankochfeld und Backofen, Waschmaschine, und Kühlschrank. Im Schlafzimmer steht ein Bett.

Die Wohnanlage besteht aus 3 Gebäuden mit jeweils 7 Etagen und 144 Wohneinheiten. Jedes Haus hat einen Aufzug, alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon. Die Außenfassade wurde mit einem modernen Wärmedämmverbund-System versehen. (Fertigstellung 2010). In diesem Zusammenhang wurden die Eingangsbereiche attraktiv gestaltet und die Balkone komplett überarbeitet. Die Balkone erhielten einen neuen Anstrich, neuen Fliesenbelag sowie seitliche Glas-Ausschnitte. Alle Wohnungen sind mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

*Provisionsfrei*
Die Wohnung wird ab dem 01.10.2021 teilmöbliert vermietet. Der Mietvertrag wird auf maximal auf 2 Jahre (24 Monaten) befristet.
**********************************
Mietaufstellung:
Kaltmiete: 720,23 Euro
HK/NK-Vorauszahlungen: 129,35 Euro
Warmmiete: 849,58 Euro
Kaution: 2.160,69 Euro (3 Kaltmieten)
**********************************
KEINE Vermietung an Leistungsempfänger (Jobcenter, Sozialamt oder Arbeitsamt)(wegen Befristung).
Ernsthafte Interessenten können die Mieterselbstauskunft ausfüllen und per Email zusenden.
Kontaktaufnahme bitte per Email: ak.wohnen()gmail.com oder telefonisch: 0179 69 42 69 1 (17-22 Uhr)
BESICHTIGUNGSTERMIN: nach Vereinbarung

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen, modernisiert

Rudolstädter Str. 30
10713 Berlin (Wilmersdorf)

Diese 1962 errichtete Wohnanlage befindet sich in der Rudolstädter Str./ Ermslebener Weg zwischen Hohenzollerndamm und dem Heidelberger Platz in dem beliebten Stadtteil Wilmersdorf. Das Objekt grenzt an den Volkspark Wilmersdorf mit dem Fennsee und bietet eine über ca. 3 km zusammenhängende Parklandschaft bis zur Martin-Luther- Straße. Sehr gute Verkehrsverbindungen sind durch die unmittelbare U- und S-Bahn Nähe "Heidelberger Platz" gegeben. Es gibt kaum Parkplatzprobleme und eine ideale Verkehrsanbindung mit dem Auto. Die City-West und Kurfürstendamm sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel