1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 47 m²
76829 Landau in der Pfalz

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Die Ausstattung der Wohnung ist als normal und funktionell zu bezeichnen - u.a. Parkettböden. Sie entspricht den Anforderungen heutigen Wohnens im schön gelegenen, vielfach grünen Horstviertel. Die Wohnung wird ab 01.09.2021 frei. Sie kann sofort bezogen werden. Ein Kellerabteil ist zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist im 2. Dachgeschoss des vier Etagen umfassenden und voll unterkellerten Mehrfamilienhauses gelegen. Insgesamt befinden sich eine Einliegerwohnung im Untergeschoss und vier weitere Wohnungen in dem Gebäude.

Das erst kürzlich renovierte Treppenhaus ist ein schönes Entree in das einige Gehminuten nordöstlich des zentralen Rathausplatzes, im ansprechenden Wohnquartier Horstviertel, gelegenen Wohnung mit Blick über die Dächer der Gartenstadt Landau. Die Raumaufteilung ist funktionell und erlaubt eine gute Ausnutzung. Über das gemeinsame Treppenhaus gelangt man in den zentralen Flur, von dem die Küche, das Tageslichtbad, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zu begehen sind. Die große Dachgaube begünstigt das Raumgefühl und die Helligkeit in der Dachgeschosswohnung.

Die Wohnung ist sehr gut geeignet für zwei Personen oder für einen Single - Haushalt. Auch ist sie für Anleger interessant, da eine sehr gute Vermietbarkeit garantiert ist.

Ausführliche Informationen erhalten Sie von unserem Büro. Rufen Sie uns an und sprechen Sie bitte mit Frau Elke Feurich. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin unter der Telelefonnummer 0631 66766.

Die Firma Gödtel Immobilien GmbH als Vermittler übernimmt keine Haftung, Gewährleistung und/oder sonstige Einstandspflichten im Zusammenhang mit dem Inhalt und/oder der Richtigkeit dieses Exposés. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Auftraggeber und erfolgen ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen explizit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.

Hinweis: Durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler kommt ein Maklervertrag zustande, insbesondere durch die Zusendung des Objektexposes und/oder der Erteilung eines Suchauftrags. Die Höhe der Maklercourtage ist in der rechtsverbindlichen gesetzlichen Regelung über die Ver­tei­lung der Mak­ler­kosten bei der Ver­mitt­lung von Kauf­ver­trägen über Woh­nungen und Ein­fa­mi­li­en­häuser vom 23. Dezember 2020 geregelt. Darin wird festgelegt, dass für den Verkäufer und den Käufer jeweils die ortsübliche Courtage von drei Prozent zuzüglich dem jeweils gültgen Steuersatz beim notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig ist (Teilung der Courtage von ortsüblich sechs Prozent zuzüglich dem jeweils geltenden Steuersatz). Dadurch entsteht ein direkter Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB (Vertrag zugunsten Dritter). Die Firma Gödtel Immobilien GmbH hat mit dem Auftraggeber (Verkäufer) einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz vom Zentrum: 1.20

76829 Landau in der Pfalz

Das Horstviertel in der Gartenstadt Landau ist ein beliebtes Wohnquartier mit vielen Bäumen und Gärten auf den Grundstücken. Es liegt in fußläufiger Entfernung zu allen für den täglichen und längerfristigen Bedarf notwendigen Einrichtungen und Dienstleistern, wie z.B. Lebensmitteldiscountern, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzten, Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen und weiteren Gewerbetreibenden. Die Verkehrsanbindung ist gut - auch innerthalb des Stadtgebietes. Die vorhandene Infrastruktur der Universitätsstadt Landau lässt keine Wünsche offen.

Etwa 45.000 Menschen leben in der Südpfalz-Metropole. Die schnelle Erreichbarkeit der Rhein-Neckar-Region und des Großraumes Karlsruhe sowie die gleichzeitig ruhige Lage inmitten von Weinbergen geben Landau und seien acht Ortsteilen eine ganz besondere Lebensqualität. Dazu gehört auch das Bummeln über den Wochenmarkt, durch die Fußgängerzone sowie die zahlreichen Straßencafés, die Landau mediterranes Flair verleihen.