3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.000
45888 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Objektbeschreibung:
Nie wieder Miete zahlen! Das Wohlfühl-Gefühl gibt`s gratis dazu.

Die großzügige 3 Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen. Die Räume erstrecken sich auf 82 m².

Die Küche lädt zum Verweilen ein. Die Großzügigkeit lässt es zu, Ihr Frühstück direkt hier am Esstisch zu genießen.
Sie wünschen sich doch lieber etwas mehr Ruhe? Dann lädt das im zeitlosen Design gestaltete Badezimmer mit Duschewanne, zum Entspannen ein.

Oder doch lieber ein Mittagsschlaf ? Kein Problem. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich Ihr Schlafzimmer mit Ausblick auf einen schönen gepflegten Garten.

Nichts fehlt zum glücklichen Wohnen. Und dies zu einem fairen und guten Preis-Leistungsverhältnis.

Also, worauf warten Sie noch ? Erfüllen Sie sich Ihren Traum zum perfekten Wohnen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

- Baujahr: 1990

Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- 54 m² Wohnfläche
- 27 m² wohnlich genutzte Nutzfläche

- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 2. OG
- Kellerabstellraum
- Vermietet
- Fernwärme

Renovierungen:

- Wände und Böden 2019
- Elektrik 2019
- Dach komplett 2019

Zu beachten:

Zusätzlich verfügen Sie über 27m² Nutzfläche die Sie zur freien Gestaltung nutzen können.

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.272,73 €

Gesamtfläche: ca. 55 m²
Vermietbare Fläche: ca. 55 m²

Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen, Nordrhein-Westfalen.

Der Stadtteil Bulmke-Hüllen liegt im Stadtbezirk Gelsenkirchen-Altstadt östlich der Gelsenkirchener Innenstadt (Stadtteile Altstadt und Schalke). Im Westen grenzt Bulmke-Hüllen weiter an Schalke-Nord, im Norden an Herne-Wanne. Südlich verläuft die Grenze zum Bochumer Stadtteil Hordel und Gelsenkirchen-Übckendorf.

Dank dieser optimalen Lage erreicht man die Gelsenkirchener Altstadt in wenigen Minuten mit dem Auto. Außerdem befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe der Immobilie.

Gelsenkirchen liegt an den Bundesautobahnen A2, A40, A42 und A52 sowie an den Bundesstraßen B224, B226 und B227, sodass umliegende Orte schnell erreicht werden können. So sind auch umliegende Flughäfen in Dortmund, Düsseldorf oder Köln/Bonn schnell erreicht. Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof bietet zahlreiche ICE-, IC- und Regionalbahnverbindungen mit nationalen- und internationalen Destinationen.
Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr mit Bussen und Straßenbahnen, sorgt für einen reibungslosen Verkehr innerhalb der Großstadt.

Sonstiges:
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.


Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 8.00 - 20.00h persönlich zur Seite! Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Nottuln
Anja Syffus
Mobil:02509-9949871
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 100.52 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-08-31
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: FALC-HLe-21505