Haus zum Verkauf €130.000
37627 Niedersachsen - Stadtoldendorf

Objektbeschreibung:
Modernisiertes 2-Familienfachwerkhaus mit Nebengelass/Abstellräume, Carport und kleinem Teich

* Baujahr 1880
* umfangreich saniert und lfd. modernisiert
* offene Raumaufteilung mit gemütlich sichtbaren Fachwerkbalken
* gute Energiekennwerte - 108,5 kWh - siehe Energieausweis
* Grundstücksgröße: 334 m²
* Wohn-/Nutzflächen: ca. 180 m² Wohnfläche
* 5 Zimmer, offene Küche, Diele, Badezimmer, 2 separate Toiletten, großer Balkon, Nebengelass/Abstellräume
* pflegeleichtes Grundstück mit kleinem Teich
* Carport geeignet für Wohnmobil

Ausstattung:
* Gasbrennwertheizung Bj. 2011
* Kunststoffenster - teilweise Dreifachverglasung
* neuwertige Dacheindeckungen (Haus und Nebengelass)
* Holzpellet-Kaminofen
* obere Bereich der Fachwerkfassade fachgerecht gedämmt

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: kurzfristig verfügbar!
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Grundstücksfläche: ca. 334 m²

Lagebeschreibung:
Ortskern von Stadtoldendorf - Nähe Marktplatz

Die Stadt Stadtoldendorf mit ca. 6.000 Einwohnern liegt in Niedersachsen und gehört zum Landkreis Holzminden. Eine überregionale Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene B 64 vorhanden. Die Kreishauptstadt Holzminden ist ca. 16 km von Stadtoldendorf entfernt, die Bier- und Fachwerkstadt Einbeck ca. 20 km.

Aber auch Stadtoldendorf selber hat vieles zu bieten. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, ein Freibad und einen Bahnhof (Bahnstrecke Altenbeken-Kreiensen). Außerdem befindet sich in Stadtoldendorf der Freizeitpark Mammut für Offroadfahrzeuge.

Wer Erholung sucht, findet diese im angrenzenden Solling, dem Wald des Jahres 2013.

Die Stadt liegt am Rand des Naturpark Solling-Vogler, eingebettet zwischen den Mittelgebirgs- und Höhenzügen Homburgwald im Norden, Elfas im Osten, Amtsberge im Südosten, Holzberg und Solling im Süden, Burgberg im Westen und Vogler im Nordwesten. Westlich der Altstadt entsteht der Forstbach.

An Stadtoldendorf grenzen, beginnend im Norden im Uhrzeigersinn, die Gemeinden Eschershausen, Lenne, Wangelnstedt, Heinade, Deensen, Arholzen und Negenborn. Mit Ausnahme von Negenborn gehören diese auch zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf.

Die Stadt Stadtoldendorf ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und liegt mitten im Weserbergland im Naturpark Solling-Vogler www.eschershausen-stadtoldendorf.de.
Insgesamt liegt die Einwohnerzahl von Stadtoldendorf liegt bei ca. 5.600 die der Samtgemeinde bei ca. 16.000.

Die Eigentumswohnung liegt in einem Wohngebiet von Stadtoldendorf (ruhige Sackgassenlage). Das Zentrum mit Kindergarten, Schule, Ärzten, Banken, Lebensmittelgeschäften, Einzelhandel etc. ist dennoch auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
WICHTIGE HINWEISE

Die Objektunterlagen wurden mit Sorgfalt erstellt. Da jedoch die Größen und die Beschreibungen größtenteils auf Angaben Dritter basieren, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, dass ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Heise Immobilien Hausverwaltungen GmbH & Co. KG ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt. Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

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Hendryk-Torben Heise &
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 07.06.2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: H-02-07-08