3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
Augustinusstraße 4, 53123 Bonn - Lengsdorf

Objektbeschreibung:
Helle und praktisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss -links- in einem ruhigen 6-Parteien-Wohnhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m².

Die Fassaden der Wohnanlage sind wärmegedämmt, die Fenster isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Dacheindeckung der gesamten Wohnanlage wurde 2014/15 erneuert.
Die Wohnung selbst befindet sich im baujahrgemäßen Zustand.

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Ausstattung:
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Isolierglasfenstern und einer Wärmedämmfassade ausgestattet. Die Wohnung selbst befindet sich im baujahrgemäßen Zustand. Zudem gehören zu der Wohnung ein abschließbarer Kellerraum sowie ein zugeordneter Raum auf dem Dachboden. Weitere Gemeinschafträume wie Trockenraum und Fahrradkeller befinden sich im Dach- u. Kellergeschoss.

Ausstattung : Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Bodenbelag: PVC/Linoleum; Laminat; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon

Heizung : Zentralheizung; Fernwärme
Isolierung : Wärmedämmung vollständig
Verglasung : Isolierverglasung Kunststoff

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 3.758,03 €

Lagebeschreibung:
Die Lage des Wohnhauses ist ruhig und von einer Grünanlage umgeben.
Die Immobilie steht in zentraler Wohnlage von Bonn-Duisdorf. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Ebenso die Kindergärten und Schulen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden.

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Elmar Dülz -. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-10-25
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 187-012