1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
24943 Schleswig-Holstein - Flensburg

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in HUSBY

Dieses schöne 1 Zimmer-Apartment liegt in ruhiger und zentraler Lage von Husby unweit der schönen Ostsee und befindet sich im Dachgeschoss.

Die in der Teilungserklärung genannten 38 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Eingangsbereich/Flur, auf den Wohnbereich nebst Abstellraum, den Küchenbereich und auf das Duschbad.

Zu der Wohnung gehört ein PKW Stellplatz (Außenstellplatz ohne Dach) sowie ein Kellerraum.

Einen Balkon hat diese Wohneinheit nicht. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und nicht bewohnt.

Für weitere Informationen und das ausführliche Exposé, rufen Sie uns einfach an oder senden uns eine Email.

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Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

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Ausstattung:
Eigentumswohnung (Dachgeschoss) in Husby, Grundstücksgröße ca. 1.696 m²; 10 Wohneinheiten Baujahr ca. 1980, Wohnfläche ca. 39 m² Hausgeld lt. Unterlagen 176,-- € pro Monat (inkl. Reparaturrücklage) Aufteilung: Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Flur Kellerraum, Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Strom, Gemeinschaftsräume: Fahrradschuppen, Garten, Trockenraum,Treppenhaus PKW-Stellplatznutzungsrecht, Besucherparkplätze vorhanden Entfernungen: Dorfkern 200 m, Flensburg 8 km, Ostsee-Strand 9 km

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 2.990 EUR inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2990,000 EUR inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt pauschal 2.990 EUR (inkl. MwSt). Die Provision ist verdient und zur Zahlung fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird im Kaufvertrag von beiden Parteien bestätigt. Mit dem Verkäufer wurde vertraglich eine Prov

Kellerfläche: ca. 4 m²

Lagebeschreibung:
Bei dieser Eigentumswohnung im Herzen von Husby liegen die Vorteile ganz klar in der ruhigen Wohnlage und dem praktischen Grundriss auf der Hand. Für Vermieter bestehen also viele Möglichkeiten, guten Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Lassen Sie Ihren Wohn(t)raumideen freien Lauf und schaffen Sie sich selbst oder Ihren Mietern eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit.

Im Außenbereich finden Sie eine großzügige und grüne Gemeinschaftsfläche vor, auf der Sie ein ruhiges Plätzchen an warmen Tagen finden werden. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist von der Straße abgewand nach hinten ausgerichtet direkt mit tollem Blick ins Grüne. Gleich von der Grundstücksgrenze aus sind alle Dinge des täglichen Lebens schnell zu Fuß oder mit Rad zu erreichen. In Husby investieren Sie in einen aufstrebenden und zentralen Ort, der eine gute Alternative zur Stadt bietet.

Die Gemeinde verfügt über eine Haltestelle der Regionalbahn (Strecke Flensburg - Kiel) und eine gute Verkehrsanbindung im Nahbereich der Stadt Flensburg. Die Nähe zur Flensburger Außenförde mit den vielen Bade- und Wassersportmöglichkeiten sind weitere gute Argumente für einen Kauf dieser Eigentumswohnung.

Die Bushaltestelle ist in 1 Minute fußläufig gelegen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.07.2019
Gültig bis: 29-07-2029
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6030