Haus zum Verkauf €399.000 350 m²
67697 Otterberg, Unterer Wingertsberg 22

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1947
frei
Geschosse: 3

2 Stellplätze

Sie suchen eine bezugsfertige Immobilie, in die Sie mit Ihrer Familie sofort einziehen können? Dann haben wir hier genau das richtige Objekt für Sie.
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage von Otterberg.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich angrenzend an die Küche, der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum Balkon.
Außerdem finden Sie auf dieser Etage ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss untergliedert sich in zwei Schlafzimmer und ein außergewöhnliches Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Das voll ausgebaute Dachstudio kann als weiteres Kinderzimmer oder als Hobbyraum genutzt werden. Von hier haben Sie einen traumhaften Fernblick.
Der Garten hinter dem Haus lädt zum entspannten Grillen mit Freunden ein. Ihrer Kinder können hier ungestört spielen.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Keller in dem Sie ausreichend Platz zum Lagern finden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns. Kurzfristige Besichtigungstermine sind jederzeit möglich.

- Gas-Zentralheizung (Bj. 2021)
- Doppelverglaste Kunststofffenster (Bj. 2021)
- Elektroinstallation ( Bj. 2021)
- 2 Außenstellplätze
- Balkon
- Gartenhaus / Nebengebäude
- Keller / Sandstein
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Kaminofen

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Unterer Wingertsberg 22
67697 Otterberg

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich einer Sackgasse von Otterberg. Absolut ruhige Lage.
In Otterberg selbst, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Busanbindung.