5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.500 138 m²
56337 Eitelborn

3,57 % inkl. 19 % Mwst.

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

-138 m² Wohnfläche
-25 m² Nutzfläche
-Spielstraße (Verkehrsberuhigter Zone)
-Garten
-Eigene Gas-Zentralheizung
-Eigener Eingang
-Neue Elektrik inkl. Sicherungskasten
-Garagenstellplatz
-Neues Dach in 2001

EG:
-Neue Elektrik (Bei der Küche besteht die Möglichkeit eine Kochinsel zu installieren)
-Neues Badezimmer mit Badewanne und Echtglasdusche inkl. neuer Leitungen
-Neuer Vinyldesignboden in allen Wohnräumen
-Neue Fliesen im Bad von Villeroy und Boch
-Neuer Scheibenputz
-Neue Schalter und Steckdosen
-Neue Heizkörper
-Neue Türen
-Neue Haustüre
-Wintergarten mit Blick ins Grüne
-Neue Außentreppe direkt in den Garten
-Teilweise neue Fenster
-Rollläden
-Abstellkammer

UG:
-Neue Elektrik
-Neues Badezimmer mit Echtglasduschkabine
-Neuer Vinyldesignboden in allen Wohnräumen
-Neue Fliesen im Bad von Villeroy und Boch
-Neuer Scheibenputz
-Neue Schalter und Steckdosen
-Neue Heizkörper
-Rollläden
-Abstellkammer
-Heizungsraum
-Eigener Eingang

Wohnen wie im eigenen Haus! Reichlich Platz für die ganze Familie bietet diese neu sanierte 5-ZKB-Maisonette-Wohnung. Sie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in ruhiger und idyllischer Lage.
Die gesamte Wohnung wurde umfangreich und hochwertig saniert. Die gesamte Elektrik, beide Bäder, alle Fußböden, Wände und Decken sowie Wohnungstüren und Haustür wurden erneuert. So dass die Wohnung jetzt in einen neuwertigen Zustand gebracht wurde.
Auf 2 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 138m² verteilen sich 5 Zimmer, 2 Bäder. Die beiden Etagen sind mit einer innenliegenden Treppe verbunden, es ist jedoch ebenfalls möglich, die beiden Wohneinheiten separat zu nutzen. Das Gartengeschoss hat einen eigenen Eingang, der sich neben der Garage befindet.
Man betritt die Wohnung über eine geräumige Diele. Von hier aus hat man Zugang zu allen Räumen. Es befinden sich ein geräumiges lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, dass in einen Küchenbereich mit Blick in den Wintergarten übergeht auf dieser Ebene. Durch die leichte Hanglage hat man vom Wintergarten einen tollen Blick ins Grüne. Das moderne Badezimmer mit Dusche und begehbarer Echtglasdusche, ein weitläufiges Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum runden das EG ab.
Über eine Treppe im Flur gelangt man in das Gartengeschoss. Hier befinden sich 2 weitere große Zimmer, welche als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein mit Echtglasdusche ausgestattetes Bad steht hier zusätzlich zur Verfügung. Ergänzt wird das Gartengeschoss von einem flexibel nutzbaren Raum, welcher sich als Büro, Hobby- oder Hauswirtschaftsraum nutzen lässt. Ausreichend Abstellfläche befindet sich im Vorraum zum Treppenaufgang sowie im Heizungskeller. Dadurch dass die Wohnung sich auf 2 Etagen aufteilt, hat man hier eine gute, ruhige Rückzugs Oase.
Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz mit automatischem Tor. Diese Wohnung verbindet die Vorteile einer Gemeinschaft und die Flexibilität eines eigenen Hauses.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

56337 Eitelborn

Eitelborn ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis mit ca. 2.600 Einwohnern.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Es gibt eine Grund- und Hauptschule, sowie eine Kindertagesstätte, Apotheken und Ärzte. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in mehreren Einzelhandelsgeschäften (z.B. Rewe Supermarkt).
Die Kreisstadt Montabaur mit weiterführenden Schulen, Krankenhaus und einem umfassenden Einkaufsangebot erreichen Sie in ca. 10 Autominuten Fahrtzeit. Dort befindet sich ebenso die Anschlussstelle an die Autobahn A 3 (Köln/Frankfurt) und der ICE Bahnhof. Nach Koblenz sind es ca. 9km.
Weitere Informationen finden Sie unter www.eitelborn.de