2-Zimmer Wohnung zu vermieten €500
54441 Rheinland-Pfalz - Ayl Saar

Objektbeschreibung:
Herzlich Willkommen in Ayl!

Inmitten von Ayl befindet sich das Schloss, welches als ehemaliges Hofgut des Domkapitels diente. Ende des 18. Jahrhunderts wurde das klassizistische Wohnhaus von seinem damaligen Besitzer, dem Justizrat Goertz zur heutigen Gestalt, dem Schloss umgebaut. Diesem zugehörig ist eine ca. 4000m² große Parkanlage mit Teich.
Das Gesamte Gebäude wurde in den letzten Jahren aufwendig kernsaniert. Im Ergebnis sind 10 barrierefreie Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit entstanden.

Die 11 neuen Wohnungen im Haupthaus in unterschiedlichen Größen sind altersgerecht und barrierefrei gestaltet. Der Charme des alten Gebäudes trifft hierbei auf den heutigen modernen Stil. Die Wohnungen eigenen sich perfekt für ältere Menschen, für die das selbständige Wohnen noch möglich ist. Ebenso sind die Wohnungen sehr gut für Berufspendler oder für diejenigen, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung sind, geeignet.

Die Wohnungen sind über einen Fahrstuhl barrierefrei zu erreichen.
Alle Wohnungen verfügen über eine komplett eingerichtete Einbauküche vom Schreinermeister. Ebenso befinden sich in den Wohnungen Hausnotrufsysteme (optional) mit direkter Anbindung zur Rettungsleitstelle in Saarburg sowie schnurlose seniorengerechte Telefone mit Makrotastatur, Satelliten-TV und WLAN-Anschlüsse. Des Weiteren befinden sich in jeder Wohnung Türsprechanlagen mit Videofunktion und standardmäßigen Rauchmeldern. Die Fenster sind mit mechanisch zu bedienenden Innenrollos versehen.

Die Badezimmer der Wohnungen verfügen über Tageslicht und sind behindertengerecht gestaltet. In den Dachgeschosswohnungen wird der Tageslichteinfall in die innenliegenden Badezimmer durch moderne „Hot-Spot-Fenster“ ermöglicht.

In Kooperation mit dem Pflegedienst "Humania" ist es auch möglich, auf Wunsch und bei Bedarf, die Pflegedienstleistungen in Anspruch zu nehmen.

Ausstattung:
- Elektrische Türöffnung am Haupteingang sowie an den jeweiligen Etagentüren
- Personenaufzug
- Video-Türsprechanlage (mit Kamera und Klingel)
- DRK-Notrufsysteme (Optional)
- Einbauküche vorhanden (vom Schreiner)
- Barrierefreie, große Badezimmer
- in den Wohnungen sind keine Waschmaschinenanschlüsse vorhanden. Die Reinigung kann optional über den Hausservice bzw. die hauswirtschaftlichen Leistungen beansprucht werden
- ebenso sind benötigte Pflegedienstleistungen über den im Nebengebäude ansässigen Pflegedienst Humania möglich

Die Wohnungsmiete wird über einen Warmmietvertrag abgeschlossen. Dieser beinhaltet:

- Kaltmiete, Betriebskosten, Heizkosten, Stromkosten, Einbauküche (zzgl. ggfls. Aufschlag für eine zweite Person)
Folgende Leistungen sind gegen Aufpreis möglich:
- Telefon-und Internetpauschale inkl. DRK-Hausnotrufsystem
- Wäscheservice (separate Reinigung Ihrer Wäsche)
- Pflegedienstleistungen über den vor Ort ansässigen Pflegedienst Humania
- Hausmeisterservice für kleine Reparaturen

Aktuell werden noch mehrere Wohnungen frei bzw. final fertig gestellt. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Ebenso nehmen wir Ihr Gesuch gerne kostenfrei und unverbindlich in unsere "Warteliste" bei Mieterwechsel auf.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Lagebeschreibung:
Ayl ist ein Winzerdorf mit ca. 1.500 Einwohnern und gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg. Ayl ist einer der bekanntesten Weinorte an der Saar und liegt zwischen Trier und Saarburg.
Ayl liegt landschaftlich reizvoll im romantischen Saartal, unterhalb der weltbekannten „Ayler Kupp“.
Ausflüge in das nahe gelegene romantische Städtchen Saarburg (4 km), in die über 2000 Jahre alte Römerstadt Trier (20 km), zur Edelsteinmetropole Idar-Oberstein (65 km), oder ins benachbarte Luxemburg (14 km) bieten sich an.

Sonstiges:
Energieausweisdaten:
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.. Die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises entfällt.

Provision:
Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 351331037-688