Haus zu vermieten €939
06193 Sachsen-Anhalt - Wettin-Löbejün

Bürofläche, Einzelhandel im Wohn- und Geschäftshaus von Privat zu Vermieten

Büro-/Praxisfläche:140,00 m²
Mietpreis:939,00 EUR
Nebenkosten:302,00 EUR pro Monat
Kaution:2817€

Verfügbar ab:01.01.2021
Mietdauer:langfristig

Objektbeschreibung:

In einem Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit, bestehend aus einem Vorraum mit Eingang (Windfang), einer Kundenhalle, zwei weiteren Räumen, einer kleinen Küche sowie WC und einem Technikraum.
Es stehen ebenso Anschlüsse und Flächen für eine Außenreklame zur Verfügung.

Die bisher als Bankimmobilie genutzten Räume werdenderzeit saniert. Sie erhalten neue, moderne Decken,sparsame, moderne LED Beleuchtungen, neueFußböden, neue Sanitäreinrichtungen und neue Farbe.
Dies ist bereits zum Teil erledigt, dauert jedoch nochan.
Je nach gewünschtem Nutzungszweck ist ebensoeine Umgestaltung oder Ergänzung noch möglich.

Die Gewerbeeinheit kann zu unterschiedlichen Zweckengenutzt werden, wie z.B. Physiotherapie, Einzelhandel,Friseur, Reisebüro, als Maklerbüro und/oderVersicherungsbüro, als kleines Callcenter usw.-
Zum Objekt gehören 5 private Parkplätze, welche zur Mitnutzung bereitstehen.
Es liegen für die Gewerbeeinheit optional zwei moderne Breitbandanschlüsse, bis DSL 100 an.- Die Gewerbeeinheit besitzt einbruchhemmende Fenster mit Stahlrahmen sowie einer Einbruchmeldeanlage.

Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung(Flüssiggas) beheitzt.

Es stehen 3 TV-Anschlüsse einer zentralen TV-Anlagefür die Einheit zur Verfügung.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Wir bitten vonAnrufen seitens Immobilienmaklern zu Werbezweckenabzusehen.

Dieses Angebot ist freibleibend und wurdenach bestem Wissen & Gewissen zusammengestellt.

Vermietung von Privat.
Ausstattung: drei Schaufenster, Granitfußboden, zum Teil Laminat (imBüro), LED Beleuchtung

Lage:gut sichtbar an einer frequentierten Hauptstraße in der Stadt Wettin-Löbejün in einem Mischgebiet (Wohn- und Gewerbegebiet).

Sonstiges:Vermietung von Privat ohne Mwst