Haus zum Verkauf €155.000
27245 Niedersachsen - Kirchdorf
bisheriger Preis €174.000

Objektbeschreibung:
Auf ca. 252 m Wohnfläche bietet dieses geräumige Einfamilienhaus noch viel Platz, um sich kreativ und handwerklich auszutoben.

Möchte man hier mit mehreren Generationen wohnen, wohnen und arbeiten in einem Haus, oder es in ein Zweifamilienhaus verwandeln? Auch diese Varianten sind denkbar.

Im Erdgeschoss tritt man durch die erst 2 Jahre alte Eingangstür in den Flur. Von dort gelangt man in das Wohnzimmer mit Ofen. Von dort aus geht es in eines von zahlreichen Schlafzimmern. Außerdem gelangt man übern den Flur in die Küche, in ein Büro, in das Bad mit Wanne und in den Keller. Aktuell findet man im mittlerem Teil des Hauses eine 2 abgeschlossene Wohneinheit mit separatem Zugang. Dort findet man eine Küche, ein Bad und 2 Zimmer, die mit einem Flur verbunden sind. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich aktuell auch noch ein kleiner Imbiss-Bereich. Da es sich um ein Mischgewerbegebiet handelt, besteht hier die Möglichkeit, diesen Teil des Hauses gewerblich zu nutzen. Außerdem verfügt dieser Bereich über 3 Toiletten.
Im Dachgeschoss trifft man auf ein weiteres Bad und 4 Zimmer. Auch der Dachboden wurde ausgebaut, sodass dort auch noch einmal Platz für die Familie ist. Alle Zimmer in der ersten Etage verfügen über Rollläden.

Abstellfläche bietet der Teilkeller, die Garage und eine großzügige Scheune mit ca. 100 qm Fläche.

Das Haus ist an einem kleinen Wäldchen gelegen, sodass man morgens den Blick in den Wald schweifen lassen kann. Auch ist es nur 200 m von dem Naturfreibad entfernt.

Interesse? Dann melden Sie sich direkt bei mir.

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Heizung: effiziente Wärmepumpenanlage, Kaminofen, Klimaanlage in mehreren Räumen, teilw. Rollläden

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2021
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1863 m²

Lagebeschreibung:
Kirchdorf liegt ca. 7 km südlich des Mittelzentrums Sulingen und ca. 10 km nördlich der Stadt Uchte im Dreieck der Städte Bremen, Hannover und Osnabrück. Die Gemeinde Kirchdorf hat ca. 2.087 Einwohner auf einer Fläche von ca. 4.774 Hektar. Der Ort Kirchdorf ist zugleich Sitz der Samtgemeindeverwaltung. Neben einer Schule, einem Supermarkt, einer Apotheke und einer Arztgemeinschaftspraxis finden sich in Kirchdorf diverse Freizeitangebote wie ein Fitnessstudio, Sport- und Schützenverein, die Kirchdorfer Heide und ein Naturfreibad. Verkehrsanbindung besteht durch die Bundesstraße von Sulingen nach Minden und über den öffentlichen Personennahverkehr in den Gemeinden und zur Stadt Sulingen in Form von regelmäßigen Busverbindungen.

Nähere Informationen erhalten Sie auch im Internet unter www.kirchdorf.de.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 139,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.06.2021
Gültig bis: 2031-06-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2007
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 6929