Wohnung zum Verkauf €1.650.000 693 m²
10405 Berlin, Prenzlauer Allee 45

frei ab sofort
Geschoss: 5

Alle Angaben gemäß vorliegender Genehmigungsplanung:

- insgesamt ca. 693,42 m² Wohnfläche realisierbar
- 4 Wohneinheiten
- 4 Zimmer je Einheit
- der Einbau des Aufzuges im Gartenhaus (1. - 4. OG) ist für den Ausbauberechtigten optional

DG 01:
- ca. 137,95 m²
- 4 Zimmer
- 2 Bäder
- Ankleide
- 1 Balkon

DG 02:
- ca. 140,02 m²
- 4 Zimmer
- 2 Bäder
- Ankleide
- Abstellraum
- 1 Balkon

DG 03:
- ca. 174,77 m²
- 4 Zimmer
- 2 Bäder
- Abstellraum
- 1 Balkon

DG 04:
- ca. 240,68 m²
- 4 Zimmer
- 2 Bäder
- Ankleide
- Abstellraum
- 2 Balkone

Die Umsetzung obliegt dem Eigentümer des Dachgeschosses.

Architektonisch ist das Haus ein Zeitzeuge, der an den Aufstieg Berlins zur Millionenstadt erinnert. Erbaut in den Jahren 1897-1898 von Max Gosebruch, sind noch heute die Stilelemente des Hauses aus der Gründerzeit in Szene gesetzt. In Kombination mit verputzten, reich verzierten Elementen und Bossen im Sockelbereich sticht die Klinkerfassade aus dem Straßenzug heraus.
Im Inneren des Gebäudes finden sich weitere klassische Altbau-Originale: eindrucksvolle Wohnungstüren, gedrechselte Treppenabschlüsse, Glaskunst und Wandmalereien erzählen die Geschichte des Hauses.

Der Dachgeschossrohling befindet sich in einem unausgebauten Zustand. Die Umsetzung obliegt dem neuen Eigentümer.

Das Haus steht unter Denkmalschutz und befindet sich im Milieuschutzgebiet.

Das Objekt liegt im Milieuschutzgebiet und steht unter Denkmalschutz. Der Dachgeschossrohling wird im Ist-Zustand verkauft.

Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 5, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Prenzlauer Allee 45
10405 Berlin

An der Grenze zwischen Kollwitzkiez und Winsviertel bietet unser neues Projekt Quadra im Prenzlauer Berg die Vorzüge einer inspirierenden Metropole und die Vertrautheit einer Heimat. Die Anziehungskraft ist unvergleichbar mit anderen Kiezen Berlins. Die Straßenzüge mit Altbaufassaden aus der Gründerzeit bieten eine ideale Kulisse für ein bewusstes und aktives Leben: unzählbare Cafés, Restaurants, Delis und Eisdielen mit Spezialitäten aus aller Welt laden zum Flanieren und zum Müßiggang ein. Kulturstätten wie Museen und Theaterbühnen, der Mauerpark, Fachgeschäfte für Design aller Genres, Freizeitgestaltung für Kinder und Jugendliche, Clubs und Bars, Ateliers, schöne Plätze und Parks. Hotspots wie Kulturbrauerei mit Frannz Club und Soda, Prater, der Volkspark Friedrichshain und der Kollwitzplatz sind fußläufig erreichbar. Die berühmte Flaniermeile Kastanienallee lädt zum Shoppen und das Aussichtsplateau im idyllischen Park über dem Wasserturm zum Verweilen ein. Prenzlauer Berg ist ein Quartier der unendlichen Möglichkeiten in einer Stadt, die sich immer wieder neu erfindet.