5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €750.000
01187 Dresden - Dresden-Plauen

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Penthousewohnung in bevorzugter Dresdner Wohnlage. Der freistehende Neubau wurde im Jahr 2005 errichtet.
Die Penthousewohnung nimmt die gesamte Dachfläche ein, was insbesondere den beiden großzügigen Dachterrassen ihren ganz besonderen Charme verleiht. Über ein helles Treppenhaus oder dem selbstverständlich vorhandenen Lift, ist das Appartement erreichbar. Der besondere Clou ist, dass der Lift direkt in der Wohnung endet. Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich über 5,5 Zimmer, die geräumige Küche, Eltern- und Kinderbad sowie die Dachterrasse.

Die Fußböden der Wohnräume und Bäder besitzen einen robusten Feinsteinzeugbelag. Die Schlafbereiche und Kinderzimmer sind mit Korkboden versehen. Die Fußbodenheizung im Wohnzimmer sowie im Elternbad vermittelt ein behagliches Wohngefühl. Die beiden geschmackvollen Tageslichtbäder sind gefliest und verfügen über eine Dusche und eine Wanne. Ein Kaminofen im Wohn- und Essbereich bringt an kühlen Tagen Wärme und Gemütlichkeit. Eine hochwertige und gepflegte Einbauküche der Firma Ratiomat ist im Kaufpreis enthalten. Sie verfügt über alle erforderlichen Markengeräte. Vom Wohnzimmer betritt man die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse. Diese vermittelt Loungecharakter. Eine Markise schützt hier im Sommer vor direkter Sonne. Eine zweite begrünte Terrasse ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Mechanische Jalousien verdunkeln bedarfsweise Wohnzimmer, Küche und Bad.

Das Haus verfügt über einen Wasch- und Trockenraum sowie Abstellplatz für Fahrräder. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kfz-Stellplatz.

Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Anwesen vermitteln einen sehr gepflegten Eindruck. Die Wohnung eignet sich ideal für die Familie und den exklusiven Eigennutz oder als Kapitalanlage.

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O19498 +++

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Dresden-Plauen, der sich durch eine aufgelockerte Bebauung und starke Durchgrünung auszeichnet.

Viele stilvolle Villen und Bürgerhäuser prägen das Bild des Stadtteils. Die hohe Wohnqualität wird durch eine historisch gewachsene Infrastruktur unterstrichen. Zahlreiche Geschäfte sind im Umfeld vorhanden. Ebenfalls befinden sich Schulen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der unmittelbaren Nähe. Mit dem ÖPNV oder dem PKW erreicht man in wenigen Minuten das Stadtzentrum oder den Hauptbahnhof. Die Technische Universität mit vielen Instituten und Forschungseinrichtungen ist in der Nähe des Objektes zu finden. Erholung innerhalb des Stadtteils bieten u. a. der Fichtepark mit dem Fichteturm, welcher bei gutem Wetter einen Blick bis in die Sächsische Schweiz bietet, sowie der Bienertgarten.

Sonstiges:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: infor-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 67,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 19.07.2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: R_O 19498