Haus zum Verkauf €395.000 721 m²
21360 Vögelsen

2,98 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1966
frei ab nach Absprache

Klein aber MEIN - wundervolle Lage

ca. 81m² Wohnfläche + zusätzliche Nutzfläche von ca. 51,28 m² im Vollkeller
Eigentumsgrundstück ca.721 m²
Einzelgarage
Öl-Brennwerttherme Baujahr 2009 - Heizleitungen und Heizkörper 2018/2019
Bäder, Elektrik, Fenster 2018/2019
ein Bebauungsplan ist vorhanden - Anbaumöglichkeiten bestehen

Zusätzliche Ausstattung: Garage, Vollkeller, neue Fenster 2018/2019, neue Elektroleitungen 2018/2019, neue Böden 2018/2019

Ein Siedlungshaus für die kleine Familie auf einem ca. 721 m² großen, ruhig und zentral gelegenem Eigentumsgrundstück direkt an der Landwehr in Vögelsen. Ursprünglich wurde dieses Siedlungshaus 1966 in massiver Bauweise erstellt. Im Jahre 2009 wurden die Öl-Heizung modernisiert. 2018/2019 wurden erhebliche Renovierungsarbeiten vollzogen, die Fenster neu eingebaut, die Bäder erneuert und die Elektrik neu gemacht. Verwirklichen Sie hier Ihre individuellen Wohnwünsche. Neben den Wohn- und Nutzräumen im Erd- und Dachgeschoss bietet der Vollkeller weiteren Stellplatz. Ein Wannenbad befindet sich im Dachgeschoss in dem der Tag nur entspannt beginnen kann, ein Gäste-WC im Erdgeschoss ist auch vorhanden. Selbst für Ihren Vierbeiner ist gesorgt, das Grundstück ist vollständig eingezäunt und der klein Racker kann nach Herzenslust tollen. Sollten Sie im Home Office arbeiten wollen, kein Problem Glasfaser liegt in der Straße. Ein Gespräch und ein Blick lohnen sich. Fordern Sie Ihr ausführliches Exposé per Mail an. Gerne nehme ich mir die Zeit, weitere Fragen mit Ihnen in einem persönlichem Gespräch zu besprechen und im Anschluss einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Für die einen bedeutet der Erwerb der eigenen vier Wände die Freiheit, so zu leben, wie man es sich für sich und die Familie wünscht. Andere sehen darin einen unverzichtbaren Baustein für Ihre private Altersvorsorge. Dritte betrachten Immobilienbesitz als eine sichere Form der Geldanlage. Welche Motive auch im Vordergrund stehen, eine kompetente und solide Beratung sollte vor dem Kauf stets dazugehören. Gern vereinbaren wir ein Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsexperten für Sie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nutzfläche: 51,28 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019

21360 Vögelsen

In ruhiger Sackgassen Lage von Vögelsen, direkt an der Landwehr, mit ausreichend Platz zur Nachbarschaft finden Sie dieses gemütliche Siedlungshaus. Vögelsen ist ein Ort mit ca. 2.500 Einwohnern, der rund drei Kilometer von Lüneburg und sechzig Kilometer von Hamburg entfernt liegt. An den Bahnhöfen in Bardowick und Lüneburg haben Sie eine gute Anbindung an den Metronom sowie an die Deutsche Bahn Richtung Lüneburg, Hamburg und Hannover. Die A39 und öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die gute Infrastruktur. Wohltuende Ruhe können Sie hier bei ausgedehnten Spaziergängen durch große Waldgebiete erfahren. Der Ort Vögelsen gehört zur Samtgemeinde Bardowick und liegt zwischen Bardowick und Kirchgellersen. Im Ortszentrum der Gemeinde Vögelsen gibt es neben einem Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, eine Apotheke, eine Krankengymnastikpraxis, einen Lebensmittelmarkt. Des Weiteren eine Fahrschule, ein Eiscafé, eine Bäckerei, eine Tierarzt-Praxis, zwei Friseure, einen kommunalen Kindergarten, eine Kinderkrippe, eine Grundschule, ein Jugendzentrum und ein privates Seniorenheim. Natürlich gibt es auch eine Gastwirtschaft sowie diverse andere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Ein Schulbus fährt zu den weiterführenden Schulen.