Die zum Verkauf kommende 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Wohnlage. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2004 an eine Familie mit 2 Kindern vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 475,00 zzgl. Betriebs- und Nebenkosten. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m². Anmerkung: Die Flächenermittlung erfolgt anhand der Maße im Aufteilungsplan bzw. anhand der Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand - Wohn- und Schlafzimmer mit Teppichböden ausgestattet (darunter gefliest) - Bad mit Wanne aus 2002 - Fassadendämmung in 2015 - Dachsanierung in 2015 (Dämmung, Dachziegel, Gauben- und Schornsteinverkleidung, Unterspannbahn und Dampfsperre) - Dämmung der Kellerdecke und Erneuerung der Kellertrennwände in 2015 - Einbau einer Gas-Zentralheizung inkl. Solartechnik in 2016 - Anstrich Fassade in 2016 - Fenster im Treppenhaus erneuert in 2016 - Sat-Antenne für das gesamte Haus
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage im Stuttgarter Osten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie diverse Freizeiteinrichtungen und der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fussläufiger Entfernung.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von € 327,- beinhaltet eine Rücklagenzuführung in Höhe von ca. € 14,- und eine Darlehensrückzahlung in Höhe von ca. € 150,- für ein zinsloses Darlehen der L-Bank mit einer Restlaufzeit von 8 Jahren.