3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 79 m²
76437 Rastatt

2130 €

frei
Geschoss: 9

1 Stellplatz

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Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, sowie in Zeiten der CORONA- Infektionsgefahr das Risiko einer Ansteckung zu minimieren, gilt bei uns folgender Grundsatz:
ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.
Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehreren Personen durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.



ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!
Top sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 9.OG eines MFH Nähe Mercedes.

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet moderne Ausstattung, eine gute Aufteilung (3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon) und beste Aussicht. Sie verfügt über ca. 79m2 Wohnfläche.

Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine zwingend mit zu mietende Garage (hier für werden zusätzlich zur angegebenen Kaltmiete 60 Euro / Monat berechnet)
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.

MIETE:
Kaltmiete 650 Euro / Monat
Garage 60 Euro / Monat
Betriebskosten-Vorauszahlung: 200 Euro / Monat

SOMIT GESAMTMIETE: 910 Euro / Monat

WICHTIGE INFORMATIONEN:
Kaution: 2.130 Euro.
Bitte keine WG s.
Möglichst 2 - Maximal 3 Personen.
Haustiere sind leider KEINE erwünscht.

Das Mietobjekt verfügt über folgende Eigenschaften:

ALLGEMEIN:
* Hochhaus mit ca. 11 Etagen und 48 Einheiten
* beheizt mittels Gas-Zentralheizung (Achtung: bitte unten stehende Information zum Energieausweis beachten!)
* Aufzug
* Fahrradraum
* ruhige Lage
* Hausmeisterdienst (in Betriebskosten enthalten)
* Erfassung und verbrauchsabhängige Abrechnung der Verbräuche

WOHNUNG:
* 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Balkon
* Erstbezug nach Sanierung
* Malerarbeiten komplett neu - Raufaser weiss
* neuer Vinyl-Designbelag in Holzoptik
* neue Fliesen in Bad und Küche
* neue weisse Türen
* Heizkörper neu lackiert
* Elektroinstallation neu - TV und LAN-Anschlüsse in den Zimmern, neue Sprechanlage
* LED-Spots in Flur- und Bad-Decke
* neue Sanitärinstallation inkl. Handtuchheizkörper im Bad
* Waschmaschinenanschluss in Küche
* Kabel-TV (in Betriebskosten enthalten)
* Kellerraum
* Garage (zusätzlich zur angegeben Kaltmiete 60 Euro / Monat - wird zwingend mit vermietet)


Wichtige Information zum Energieausweis.
Im Grunde ist dieser veraltet. Dennoch haben wir alle Werte hieraus in das Angebot übernommen - ausser die Angabe "wesentliche Energieträger" - dies ist nunmehr nicht mehr ÖL - sondern GAS. Diese Änderung haben wir einfliessen lassen. Die Berechnung des neuen Energiekennwertes erfolgte noch nicht - es ist aber davon auszugehen, dass der neue Wert DEUTLICH besser sein wird als der hier angegebene Wert.

Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, sowie in Zeiten der CORONA- Infektionsgefahr das Risiko einer Ansteckung zu minimieren, gilt bei uns folgender Grundsatz:
ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.
Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehreren Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.

Bei Interesse an der Wohnung bitten wir Sie, uns die in der hier zum Download bereit stehende Mieterselbstauskunft vollständig ausgefüllt und unterschrieben an uns zurück zu geben - gerne auch erst nach erfolgter Besichtigung und bestätigtem Interesse. Auf Wunsch senden wir Ihnen auch ein Exemplar als E-Mail oder oder auch gedruckt zu.

Die Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet.

Besichtigungen können nach Absprache und ausschliesslich über HUBER IMMOBILIEN erfolgen.

1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

76437 Rastatt

Nahe der Alt-Rheinau in Rastatt.
Zum Mercedes-Benz-Werk sind es nur wenige Meter. Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie aber auch alle anderen Richtungen von hier aus perfekt.
Alle Geschafte des taglichen Bedarfs sind nur wenige Meter entfernt - auch Schulen und ein Finessstudio. Zur Innenstadt muss man etwa 3-5 Fahrminuten einplanen.