3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €378.000 84 m²
68219 Mannheim (Rheinau)

somit gesamt 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 4

Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2018 in aufwendiger und liebevoller Detailarbeit renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet:
- Böden, Decken und Wände neu
- Fensterbänke neu
- Türen und Rahmen neu
- Eingangstür neu
- Wasserleitungen neu
- Elektrik neu
- Bad neu
- neue Planheizkörper
- Einbauküche neu

Die helle und freundliche 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist mit ihren ca. 84 qm perfekt für unterschiedlichste Nutzungsvarianten aufgeteilt. Alle Räume sind sehr großzügig geschnitten. Zentrumsnah im Mannheimer Stadtteil Rheinau gelegen, befindet sich dieses im Jahre 1963 erbaute Wohngebäude mit nur 7 Wohneinheiten.

Um einige Highlights zu nennen, hier die wichtigsten:
- helles Wohn-/Esszimmer
- großes Elternschlafzimmer
- sonnenverwöhntes Kinder-/Arbeitszimmer mit kleiner Abstellnische
- Bad mit Wanne
- Küche mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird.
Gemeinschaftlich dürfen ebenso ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum genutzt werden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 125,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1963

* eine Fernwärmeheizung ist bereits im Haus installiert worden. Die
Umstellung von Gas auf Fernwärme ist demnach leicht umsetzbar.
* Die Außenfassade des Hauses wurden kürzlich neu gestaltet,
ebenso die Balkone des Gebäudes

!! Durch das neben an entstehende Projekt "Wohnen am See" ist eine zukünftige Preissteigerung der Wohnung garantiert !!

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

68219 Mannheim (Rheinau)

Das Gebäude befindet sich im Mannheimer Ortsteil Rheinau mit ca. 25.000 Einwohnern. Die Lage dort zeichnet sich besonders durch die schnelle Anbindung an die B36 und an die A656 und A6 aus. Mit dem Pkw erreicht man die Innenstadt Mannheims in nur ca. 10 Minuten.

Rheinau selbst bietet alles, was das Herz begehrt:
* alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien,
Drogerien, Geldinstitute, Tankstelle)
* viele Kulturveranstaltungen
* vielfältige Freizeitaktivitäten (Vereine, Restaurants...)
* Kindergärten und diverse Schulen (Grundschule, Realschule,
Gymnasium)
* diverse Ärzte
* Apotheken
* Bus/Bahnhof in unmittelbarer Nähe