Haus zum Verkauf €240.000
26810 Niedersachsen - Westoverledingen

Objektbeschreibung:
Sie erwerben hier ein sanierungsbedürftiges 3 Parteienhaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Alleinlage auf einem ca. 6000 m² großem Grundstück im Außenbezirk. Das Haus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise erstellt. Die Hauptwohnung und die Schuppen sowie der Anbau werden in Absprache mit dem Käufer entrümpelt.

Ausstattung:
Grundstück: ca. 6000 m²

Wohnung 1: ca. 55 m²

- 2 Zimmer/Küche/Bad/Abstellraum
- Miete 400,- € kalt p.m.

Wohnung 2: ca. 65 m² (im Anbau)

Leerstand

Wohnung 3: Hauptwohnung (Leerstand) ca. 81 m²

- Schlafzimmer: ca. 16,08 m²
- Wohnzimmer: ca. 20,09 m²
- Flur: ca. 9,10 m²
- Küche: ca. 15,07 m²
- Vorrat: ca. 7,77 m²
- Abstellraum: ca. 2,75 m²
- Flur: ca. 1,70 m²
- Abstellraum2: ca. 3,39 m²
- WC: ca. 1,8 m²
- Bad: ca. 3,77 m²

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 6000 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

Lagebeschreibung:
Die Liegenschaft befindet sich in einer absolut ruhigen aber auch zentralen Lage. Das Schulzentrum von Collhusen ist fußläufig erreichbar. Auch ist das Zentrum von Flachsmeer schnell zu erreichen. Das 6000 m² große Grundstück eignet sich sehr gut zur Haltung von z.B. Pferden oder auch anderen Tieren.

Sonstiges:
Achtung: Es ist ausdrücklich untersagt, ohne vorherige Zusage das Grundstück zu betreten und oder bei den Mietern zu klingeln. Bei Fragen wenden sie sich bitte an uns. Danke für ihr Verständnis.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 409.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-06-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LP-2038