2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
52222 Nordrhein-Westfalen - Stolberg (Rhld)
bisheriger Preis €149.900

Objektbeschreibung:
Toll geschnittene 2-Zimmer Wohnung in begehrter Lage von Stolberg!

In ruhiger Lage von Stolberg erleben Sie eine funktional geschnittene und renovierte Wohnung: mit mehr als 60 m² Wohnfläche, komfortablem Wohnraum mit angrenzendem Sonnenbalkon, ein Schlafzimmer, Küche und modernisiertem Tageslichtbad. Für 149.900 Euro inklusive Weitblick. Nicht zögern - anrufen und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: B: 121,8 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1979!

Ausstattung:
Details auf einen Blick:

- herrlicher Balkon
- funktionaler Grundriss
- pflegeleichter Fliesen- und Laminatboden
- gute Infrastruktur
- geräumiger Keller
- Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- modernisiertes Tageslicht-Bad mit Dusche
- großer Wohn-/Essbereich
- begehrte Stolberger Lage
- und vieles mehr!

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 72 m²
Grundstücksfläche: ca. 1431 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Vermietbare Fläche: ca. 60 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²

Lagebeschreibung:
Infrastruktur:

Dist.Kindergarten (km): 0,28
Dist.Grundschule (km): 0,70
Dist. Gymnasium (km): 3,00
Dist. Gesamtschule (km): 3,10
Dist. Park- / Grünfläche (km): 0,45
Dist. Bus(km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 11,80

Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen – der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 121.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-09-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WP549