Haus zum Verkauf €349.000 1212 m²
28876 Oyten

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1968
frei ab 01.02.2022

Auf einem 1.212 m² großen Grundstück in zentraler Lage befindet sich dieses 1966 erbaute Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.

Diese Immobilie besteht aus einer 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Bad mit WC und Handwaschbecken. Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen eine schöne Möglichkeit zur Eigennutzung oder zur Vermietung, sie wurden bislang als Seminarräume für Coachings verwendet.

Über einen Flur, der mit dem Hauptgebäude verbunden ist, erreichen Sie die zweite Wohneinheit mit insgesamt 83,11 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine gemeinschaftlich genutzte Küche mit einem Abstellraum, der sich hervorragend als Speisekammer anbietet, einem Vollbad mit Tageslichteinfall im Erdgeschoss, einem ca. 19 m² großen Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das in diesem Gebäudeteil ausgebaute Dachgeschoss, welches Ihnen ein ca. 30 m² großes Wohn-/Esszimmer bereit hält. Zusätzlich gibt es noch die Möglichkeit, auf die knapp 100 m² große Ausbaureserve zurückzugreifen, um ggf. weitere Räume entstehen zu lassen.

Im nördlichen Teil dieses Wohn- und Geschäftshauses befindet sich die ehemalige Kneipe "Dohm-Eck" mit einem voll ausgebauten Tresen, Toilettenräume für Damen und Herren und einem Sitzungszimmer mit ausreichend Platz und Sitzgelegenheiten.
Die Gewerbefläche beträgt knapp 90 m².

Die gewerblich genutzten Räume sind unterkellert und bieten Ihnen mit 5 Kellerräumen außerordentlich viel Nutzfläche zum Abstellen von nicht alltäglich genutzten Gegenständen oder als Vorratskammer von Speisen und Getränken.

Der Allgemeine Zustand dieser Immobilie ist renovierungsbedürftig.

Für eine mögliche Bebauung gibt es einen rechtskräftigen Bebauungsplan, der als Anlage diesem Exposé beigefügt wurde.
Um weitere Fragen diesbezüglich zu klären, stehen wir Ihnen bei Interesse selbstverständlich gerne zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.

Nutzfläche: 254,83 m², Gesamtfläche: 516,47 m², vermietbare Fläche: 261,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1990

28876 Oyten

Oyten- Bassen

Diese Immobilie liegt in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet. Der Ortskern "Oyten" ist ca. 1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich in der Nähe. Durch die gute Anbindung an die A 1 und A 27 bietet sich Oyten auch für Pendler als idealer Wohnort an.

Im Umkreis von 15 km erreichen Sie den Weserpark, die Bremer Innenstadt, Dodenhof in Posthausen und den Künstlerort Fischerhude.