3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €659.000 97 m²
83115 Neubeuern, Rauwöhrstr. 18

3 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. = 24.561,60 € inkl. MwSt.

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage

In Neubeuern entsteht in einzigartiger Lage eine hochwertige Seniorenwohnanlage mit 34 barrierefreien Wohnungen, verteilt auf 3 Häuser sowie einer Ambulant Betreuten Wohngemeinschaft (ABWG). Zudem ist eine Tagespflege vorgesehen. Ein separater Pavillon als Gemeinschaftsraum, eine Bibliothek, Tiefgarage, Carports und Stellplätze sind auf dem Gelände integriert.

Das auf dem Gelände bereits vorhandene Einzeldenkmal , ein herrschaftliches Landhaus, erbaut am Ende des 19. Jahrhunderts, wird in enger Abstimmung mit dem Landesamt für Denkmalpflege zu 11 hochindividuellen und barrierefreien Wohnungen (Servicewohnen) um- und ausgebaut.

Die Anschaffungskosten, für die Abschreibungen im Sinne der / i bzw. 10f EStG (Denkmal-Aa) betragen ca. 70 % vom Kaufpreis für den Altbau (nicht Tiefgarage).

Helle und großzügig geschnittene Wohnung im Dachgeschoß mit Balkon/Logia nach Westen und Bergblick.

Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Wir nehmen schnellstmöglich Kontakt mit Ihnen auf.

Rauwöhrstr. 18
83115 Neubeuern

Die Marktgemeinde Neubeuern liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim am östlichen Ufer des Inn etwa 12 km südlich von Rosenheim und 26 km nördlich von Kufstein. Neubeuern befindet sich am Fuße des Samerbergs, der nord- westlichsten Erhebung der Chiemgauer Alpen, und liegt verkehrsgünstig nur 4 km von der Bundesautobahn 8 (Richtung München oder Salzburg) mit der Anschlussstelle Rohrdorf und 5 km von der Bundesautobahn 93 (Richtung Innsbruck/Brennerauto- bahn/Italien) mit der Anschlussstelle Reischenhart entfernt.Die Region Rosenheim / Chiemgau gehört zu den Top-Immobilienstandorten in Europa und wird deshalb folgerichtig in vielen Rankings immer wieder zu den besten Immobilienstandorten bundes- und europaweit aufgeführt.