1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €71.700 34 m²
13595 Berlin (Spandau), Sprengelstraße 16 a

Die Häuser wurden in Massivbauweise errichtet. Die Beheizung und die Warmwasser-Aufbereitung erfolgen zentral durch Öl. Die Wohnungen sind größtenteils mit neuen Doppelisolierglasfenstern ausgestattet.

Sehr gepflegtes und modernisiertes Wohnungs-Ensemble, errichtet Ende der 1959er Jahre. Die Gartenanlagen sind sehr großzügig. In den letzten 10 Jahren erfolgten kontinuierlich Modernisierungen und Sanierungen - insbesondere im Gemeinschaftseigentum. Diese sehr gut vermietete Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Bad mit Fenster ausgestattet.

- Energieausweis : liegt vor ;
RENDITE(+): diese Rendite ist der Quotient aus der Jahresnettokaltmiete von ca. 3.000 Euro und dem Kaufpreis von 71.700,- Euro. Diese Rendite liegt bei ca. 4,18%. Die einmalig anfallenden Kaufnebenkosten werden bei dieser Renditeberechnung nicht berücksichtigt. Die Kaufnebenkosten des Käufers sind: 1.) Grunderwerbsteuer in Höhe von 6% des notariellen Kaufpreises; 2.) Notar- und Gerichtskosten von bis zu 2% des notariellen Kaufpreises. Eventuell anfallende Finanzierungskosten sind nicht berücksichtigt. HINWEIS: Diese Wohnungen sind alle vermietet und als Kapitalanlage (nicht zur Selbstnutzung) geeignet. Mieterhöhungen sind im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten, insbesondere auf Grundlage des 2-jährlich aktualisierten Mietspiegels, in periodischen Abständen, möglich. Weitere Wohnungen und Wohnanlagen zur Kapitalanlage auf Anfrage!