3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.000 70 m²
70180 Stuttgart

3,57% inkl. MwSt.

frei ab sofort

- Baujahr 1900 (denkmalgeschützt)
- Stuckdecken (über 3m Deckenhöhe)
- Fischgrätenparkett
- gute Raumaufteilung
- Gas-Durchlauferhitzer für Warmwasser im Bad
- Elektro-Durchlauferhitzer in der Küche

Die malerische Mozartstraße ist eine vorwiegend von Anliegern befahrene Straße im Heusteigviertel. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 1900 vom Stuttgarter Architekturbüro Karl Heim und Heinz Sipple errichtet und besticht durch seine mit Jugendstilelementen verzierte ockerfarbene Fassade. Das Gebäude beherbergt zehn Wohneinheiten, die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Stock. Die drei Zimmer, verteilt auf ca. 70 m², sind jeweils vom Flur begehbar und wirken aufgrund der großen, doppelt verglasten Fenster hell und einladend. Über drei Meter hohe, reich mit Stuckornamenten verzierte Decken vermitteln zudem ein angenehmes Raumgefühl.

Alle Wohnräume sind mit neu abgeschliffenem und geöltem Fischgrätenparkett ausgelegt und die Wände mit Raufaser weiß tapeziert. Klassische Gas-Einzelöfen sorgen für Wärme und Behaglichkeit.

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas-Heizung

Renovierungen:

- 2012 Dacherneuerung, Fenster in Loggia ersetzt, neue Beschläge für die Türen der Wohnung
- 2013 Fenster lackiert
- 2014/20 Austausch der alten Gas-Einzelöfen durch neue, teilweise Elektroheizkörper
- 2015 Erneuerung der Zähler und Sicherungen (FI-Schalter) für Strom
- 2018 Duschwanne, Duschwand, Armaturen erneuert
- 2021 Decken und Wände neu gestrichen, Türen lackiert, Parkett abgeschliffen und geölt
- 2021 Austausch WC und Waschbecken

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

70180 Stuttgart

Die Lage der Wohnung ist ideal: Wenige Gehminuten entfernt ist die Stadtbahnhaltestelle "Österreichischer Platz", wo die Stadtbahnen U1, U7 und U12 halten und Sie beispielsweise in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof bringen. Mit dem Auto gelangen Sie über die Neue Weinsteige (B27) in ca. 15 Minuten zur Autobahn A8 in Richtung München/Karlsruhe und zum Flughafen bzw. zur Messe.

Kitas und Bildungsstätten aller Art sind selbstverständlich im näheren Umkreis verfügbar.