2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 53 m²
84489 Burghausen

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

Flur
- Gegensprechanlage
- Laminat

Wohnzimmer
- Stäbchenparkett
- Zugang Schlafzimmer
- Zugang zum gefliesten Balkon
- Große Fensterfront
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Heizkörper

Küche
- Kunststofffenster
- Anschlüsse
- Küchenspiegel gefliest
- Fliesenbelag
- Küche ist Besitz der Mietpartei
- Rollläden
- Heizkörper

Schlafzimmer
- Großes Kunststofffenster
- Rollläden
- Laminatbelag
- Heizkörper

Bad
- Badewanne
- WC
- Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss
- Fliesenbelag
- Heizkörper
- Kunststofffenster
- Rollläden

Sonstiges
- Helles Treppenhaus
- Kunststofffenster im Treppenhaus 2013 erneuert (vorher Glasbausteine)
- Kunststofffenster 2006/13 erneuert
- Wohnungseingangstüre 2013 erneuert
- Sat-Empfang installiert 2017
- Parkblick
- Metallzargen mit Türblätter
- Ölheizung

Angeboten wird eine zentral gelegene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 54 m² Wohnfläche in Burghausen. Diese befindet sich im 2. OG der kleinen Wohnanlage. Die nach Südwest ausgerichtete Wohnung sticht durch seine gelungene Grundrissgestaltung hervor.

Aus dem Flur erreicht man das Wohnzimmer, Küche und Bad. Im hellen Wohnzimmer gibt es einen Zugang zum überdachten Balkon und zum Schlafzimmer. Die Wohnung aus dem Baujahr 1974 ist gepflegt und gut vermietet. Das Highlight der Wohnung ist unter anderem der Blick in den Stadtpark.

Zur Wohnung gehören zwei kleine Kellerabteile, Parkmöglichkeiten gibt es in der direkt anliegenden öffentlichen Tiefgarage.

Mieteinnahmen 4.080 € jährlich.
Eine Mieterhöhung nach § 558 (ortsüblichen Vergleichsmiete) ist ab dem 01.01.2022 möglich.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2013

84489 Burghausen

Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die einwohnerstärkste Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting, diese liegt an der Salzach in Oberbayern unmittelbar an der Grenze zu Österreich. Auf einer Anhöhe über der hervorragend erhaltenen Altstadt wacht die längste Burganlage der Welt: sechs Burghöfe ergeben aneinandergereiht eine Länge von über einen Kilometer.
Nächster größerer internationaler Flughafen ist der Flughafen München (auch "Franz Josef Strauß", 106 km, ca. eine gute Autostunde). Schnell erreichbar ist auch der Flughafen Salzburg (57 km, ca. eine knappe Autostunde). Der Bahnhof Burghausen liegt an der Bahnstrecke Mühldorf-Burghausen und hat in Mühldorf im Stundentakt Anschluss nach München. Es gibt auch bis Burghausen durchfahrende Züge.
Das extra breite Freizeitangebot in Burghausen bietet Abwechslung pur: Aktivitäten und Erholung zu Wasser und zu Land - ob beim Radeln oder spazieren in und um Burghausen. Beim Badespaß, Schwimmsport oder Wellness in den Bäderwelten Burghausens. Bei Gäste- und Themenführungen auf der Burg und in der Altstadt. Bei einer Plätten Fahrt auf der Salzach nach Burghausen. Beim breitgefächerten Sportangebot mit Live-Events, Radfahren, Golfen, Schwimmen und Minigolf. Oder mit den vielen Ausflugsmöglichkeiten vom zentral gelegenen Burghausen aus.

In jedem Fall und zu jeder Jahreszeit ist hier ist für jeden das Richtige dabei!

Burghausen ist eine liebenswerte, aktive und besonders familienfreundliche Stadt, dies zeigt sich an den vielen Angeboten und Einrichtungen für Familien.

Bayernweit einmalig sind die kostenlosen Kindergartenplätze in der Stadt Burghausen! Seit 1. Januar 2018 übernimmt die Stadt Burghausen zudem auch die Kosten für die Krippenplätze.